事前防范---多一份心少一点困扰-云端租屋.docVIP

事前防範---多一份心、少一點困擾 各位親愛的同學，在您看屋前，請務必注意以下事項— 看屋時應結伴同行，或告知朋友，以電話聯繫以確認自身安全。 看屋時請保持大門開放，以方便應變。 可先與房東約定於附近明顯地標處碰面後，再共同前往看屋。 聯繫時務必詳留雙方姓名及手機或聯繫電話，以便緊急聯繫。 …看.屋.檢.查.表… 聯　 繫 　紀 　錄　 欄 看屋時間 月 日 早/午/晚 時 分 ※※為了解附近環境日夜不同的狀況，若時間允許，可選擇不同時段看屋※※ 帶 看 者 姓 名 小姐/太太 先生 帶 看 者 身 分 □屋主本人 □屋主家人 □二房東 □其他（ ） 聯繫電話 手機 □□□□-□□□-□□□ 家/公 □□-□□□□□□□□ 房屋地址 每月租金 元 其他 費用 ＞水費：□租金內含 □另計 收費標準：□每月定額 元 □按表計算，每度 元 ＞電費：□租金內含 □另計 收費標準：□每月定額 元 □按表計算，每度 元 ＞管理／清潔費：□租金內含 □另計 收費標準：□每月 元 押 金 元/個月 外 　部　 環 　境 附近是否有乾洗店、小吃店、便利商店？ 　□便利　□不便利 附近是否有公車站牌或鄰近捷運站？ 　□有　　□沒有 附近是否有市場／學校／夜市／近馬路邊？ 　□吵雜　□安靜 共同出入大門是否有隨手關門？ 　□有　　□沒有 樓梯走道是否堆放雜物妨礙通行？ 　□有　　□沒有 樓梯走道照明是否充足？ 　□是　　□否 其他備註： 內　 部　 環 　境 房間格局 房/ 廳/ 衛/廚房□有□無 室內總坪數： 坪 房間坪數： 坪/ 坪/ 坪 ※※1坪的大小約等於一張雙人床或二個塌塌米※※ 窗 戶 數 共有 扇窗，窗戶方位：□東向 □西向 空氣通風 □通風良好 □通風不佳 ※※東向窗清晨日照強，西向窗則會有西晒的影響※※ 炊 煮 □可開火炊煮 □不可炊煮 設 備 □熱水器 □洗衣機 □脫水機 □電視機（年限：目前已使用 年 ）□有線電視 □飲水機 □錄影機/DVD □微波爐 □烤箱 □衣櫃 □電話線 □ADSL / 撥接上網 □插座（數目： 個） □冰箱（年限：目前已使用 年）□冷氣機（共 台，目前已使用 年） □瓦斯爐/電磁爐 （□桶裝瓦斯 / □天然瓦斯） □沙發椅 □餐桌椅 □書桌 □雙人/單人床 □水龍頭 □抽水馬桶 □照明設備 ※※上述各設備，請現場測試是否可正常使用※※ 安 全 □緊急照明設備 □滅火器（請注意使用期限） □鐵窗緊急逃生口可順利開啟 □煙霧偵測器 □緩降梯 □逃生門 □防火巷暢通 □樑柱是否有裂縫或彎曲，影響結構安全 注 意 事 項 需與房東確認 租金的交付方式：□轉帳匯款 □現金交付 □其他 租金支出是否可申報抵稅：□可 □否 可否飼養寵物：□可 □否 是否可抽煙：□可 □否 是否可更換或加裝門鎖：□可 □否 ※※遷離時，需將更換處回復原狀※※ 是否可接待朋友過夜：□可 □否 牆壁是否可釘釘子：□可 □否 若需繳交管理費等公共費用，需確認是否有欠繳的情形：□有 □無 若社區訂有住戶規約，請房東提供文件以瞭解自身權利義務關係 10） 11） 12） 若有室友同住 需注意事項 需瞭解室友人數、性別、年齡、職業、作息等資訊，以免造成日後相處上的困擾 留意屋內公共空間的使用狀況（藉以判斷室友是否有公德心） 瞭解共同勞務工作的分攤方式 水費/電費的度量標準及收取週期： 1度水＝1公噸＝1000公斤＝1000公升＝1立方公尺＝約2.3元（每兩個月收取一次） 1度電＝1千瓦/小時（每兩個月收取一次） 交付定金時，請記得簽立收據，收據上需留據： 註明所支付的定金金額、收款及付款人雙方姓名、身分證字號、定金保留期限、違反約定之賠償方式等，以避免任何一方發生付訂拒租卻又求償無門的情形 簽約時須檢驗的證件資料： 與屋主簽約時—需察看房屋權狀或房屋稅稅單（有記載房屋屋址及所有人姓名）以及屋主個人的身份證件 與屋主代理人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及委託同意書 與屋主家人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及身份證件（背面記載有親屬關係）或戶口名簿 聖母醫護管理專科學校租屋平台 網址： .tw/SMC/viewnews.html 承辦人:葉淑貞教官 (提供免費法律諮詢服務)