物业服务招标书-南京理工大学国家大学科技园.docVIP

PAGE 15 - 物业服务招标文件 招标单位：南京理工科技园股份有限公司 2019年5 月 30日 招标公告 一、综合说明  (一)项目名称: 南京理工大学国家大学科技园（不包括A1楼）物业管理 (二)招标单位: 南京理工科技园股份有限公司 (四)招标方式: 邀请招标 (五)招标内容: 南京理工大学国家大学科技园（不包括A1楼）全委式物业管理。包括安全护卫、卫生保洁、绿化养护、设备设施维护保养等。 二、物业管理范围:平方米，院落面积 三、物业管理项目及标准:详见招标文件五 四、管理期限:中标后签订管理期限3年。物业管理水平达到既定目标、完成了服务承诺且合作良好，双方将继续下一个合同周期并签订合同。 五、投标须知 (一)由投标方根据招标方要求做出具体详实的投标方案。要求有:服务质量标准、考评细则、验收标准、岗位责任 制度、三防措施、保安管理制度以及公司投诉制度等管理内容。 (二)投标方须报出各项年费用的详细测算。 (三)投标方所编标书一式六份(正本一份、副本五份)。 (四)投标方可向招标单位索取招标文件及图纸（勘察现场）。招标文件售价：免费。 (五)投标方要自行检查招标文件是否齐全,若有遗漏要立即告知招标方补正。 (六)招标方发出的招标文件,若有改动,将以书面方式及时通知投标方,任何口头答复、通知无效。 (七)投标方编写的标书内容如有涂改、不详、无公章或法人印章者无效。 (八)标函中如有与招标要求不相符的内容,招标方不予接受。 (九)开标时,投标方所宣读的标函内容,正副本必须一致,不一致时,以正本为准。  六、招标日程安排 (一)发标日期: 2019年 5月30日。 (二)投标日期地点: 2019年 6月 5日17:00时之前，投标方将投标密封函件一式六份（正本一份，副本五份）投递或送达至南京市秦淮区光华路129-3号A2栋320室，石国勤，联系电 (三)开标日期地点: 2019年 6月 6日上午10：30时在南京市秦淮区光华路129-3号南理工科技园A2栋323会议室。 （四）结果公示：2019年6月6日14:00-2019年6月9日14:00。 七、合同主要条款 (一) 中标人全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作。 (二) 中标人必须合法经营,不得有违反南京理工科技园股份有限公司纪律和影响南京理工科技园股份有限公司工作环境的任何经营活动。 (三)费用结算: 1、根据招标人确定的物业收费标准，由投标人负责向驻园单位收取； 2、车辆管理及广告费用、自动购物机、快递投放箱租摆等收入由投标人先行收取，每年结算一次，由招标人与投标人按7：3的比例分配； 3、水电费用由投标人代收，按合同约定按时返还给招标人； 4、专项维修费用按中标后签订合同时，按合同约定为准。 八、招标要求 (一)投标方中标后,承包期内不得以任何形式和理由转包。 (二)投标方向招标方做出的优惠承诺,由投标方自己决定。 (三)投标方投标工本费自理。 招标文件 一、基本情况 （一）招标人 招标人为南京理工科技园股份有限公司。 （二）房屋基本情况 1.坐落位置：南京市秦淮区光华路129-3号。 2.四至： 详见总平面图 3.占地面积:（A2）56000平方米。 4.总建筑面积：（A2） 36153平方米（地上：28725平方米）。 5.建筑高度：（A2）31.9米 。 6.建筑层数：（A2） 地下汽车库1层，非机动车库2层，地上8层。 7.入驻单位：（A2）80家。 8.停车位数量：A2地下车库126个，地上车位126个。 9.A2楼有6部电梯，其中4部客梯,1部货梯，1部消防电梯。 10.A2楼内都设有中央空调。 二、投标须知 （一）投标方应具备条件 1、合格投标方的范围 1.1 参加投标的物业公司必须具有独立法人资格和物业管理主管部门颁发的物业服务企业三级资质并保证该资质有效期在3年管理期届满之后。具备三年以上行政企事业单位后勤事务管理经验并提供相应的合同文本。按要求提供三证合一的营业执照、资质证书等文件原件及加盖公章的复印件。本次物业招标要求按照一级服务标准提供物业管理服务。 1.2经全面考察及慎重考虑，投标方符合招标方认为所投标的物业管理项目能够达到招标方提出的要求，愿意接受招标方的招标邀请，参加本次投标。 1.3投标方应遵守有关国家法律、法令、条例及规