中级物业管理综合判断题.docxVIP

综合判断题，故意写错，找出错误的地方，并改正。 1?1车辆进入物业管理区域必须按导向标志和保安员的指引方位行驶，不得逆行，不得在人I行道、绿 化带上行驶|、停放，不得占用消防通道，不得鸣按喇叭，行驶速度限制在|5公里/小时以冃。1 P181 1.2不得在物业区域道路上刹车、练习驾车、在修车，严禁加油或动用明火，车俩滴漏机油等须由 车主或驾者|负责清洗。1P181 1.8.3货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离卸货区。1P182 1.4大货车、伪装箱车、拖拉机、水陆两用车、工程车一般匡殛进入物业管理区域。经申请批准 的，应换证进出，并核对放行。1P182 1?5车主或驾驶员在启动引擎|5分钟内|必须驶离车场,车主或驾驶员不得离开已经启动引擎的车辆。 1?8?6?车主需自购各类有关保险，未买“车辆综合保险”的车辆，车场有权限制停放。由不可抗力对 车辆造成的破坏，管理处|不承担债任。1P182 7 对小区来说消防演习最好安排在|周末白天|进行,对写字楼来说，最好安排在丽办公时间|进行。 1P195 8 画在整个演习期持续断电，一般只是象征性的断电|数秒钟|。1 P 196 1.8.9 消防演习时对业主、使用人的疏散工作应采取分楼层进行，先疏散着|火层业主、使用人|,再 从|高到低层疏散业主|、使用人。1P196 2.7. 1装修中报，装修户首先向物业|管理公司工程设备部门提岀中请。2P69 7. 2 |工程设备部门|对装修户的资格进行确认，并提供装修指南及有关资料。2P69 ggg尽快请有关单位进行装修设计，并在匝内将装修设计图交2P69 慈戶］选择合格的装修单位。2P69 7.5在接到装修户递交的装修设计的宜|一周内|, |工程设备部|会安保部对设计方案进行审核,提出同意 或修改意见。2P69 2. 7.6方案批准后，隈修户|按规定到物业管理公司签订协议,并领取装修许可证。2P69 2.7.7 |不可以|擅自用红砖、大理石及超厚超重材料进行装修。2P69 2. 7.8 |不可以|擅自封闭或改变阳台用途。2P69 2. 7.9 |不可以|擅自改变原有门窗规格及墙而装修。2P69 2. 7. 10小修养护工的劳动效率要画达到或超过人工定额。2P74 2. 7.11走访查房率，一般要求管理员画对辖区的住（用）户要走访查房亟以上。 2. 7. 12养护计划率要求达到亟以上。2P74 2. 7.13各抹灰层之间|不得在同一天|进行,以防止上下（内外）层结硬程度不一致而引起大面职开裂或起 鼓，同时上下层之间也不宜间隔多天，一般在正|］天。2P93 2. 7. 14室内的纸山灰罩面层厚度不得超过画括腻子 2P94 2.8.1物业设备的中修，它是对设备部分解体，更换与修复设备的主要零件和数量较多的其他磨损零件, 更换率一般在|10%-30囲2P100 2.8.2大修这种维修是对设备全部解体，更换和修复全部的磨损零件和部件，恢复设备的原有性能。更 换率一般超过画2P100 2.8.3更新改造：如电梯运行眶耳以上，损耗严重不能恢复乂无法更换时就需要更新或改造。2P100 1收到供水部门的停水或限水通知，就立即报告物业管理公司的匡阍除偶发故障临时通知停水外， 一般应至少提前Q4小时|通知受影响的用户。2P111 2.9.2停水期间，当值人员应丽巡查水池水位，发现池水达到据水位应关闭水泵2P112 2.9.3无特殊情况下，水泵控制柜上的转换开关应打在| “自动J位置。2P113 2.9.4消防泵应每毎进行一次自动和手动操作检查，59进行一次全面检查。2P113 2.9.5保持机干净整洁、无积尘，水泵房画打扫一次，机组每更清洁一次。2P113 2.9.6水泵房应保持良好的更及照明，消防设施完好，门窗开启灵活、无破损。2P113 2.9.7水池、水箱结构完整，加盖、加锁，具有二次供水卫生合格证。2P113 2.9.8清洗水池、水箱吋，如需停水，应按停水的管理规定办理。2P113 2.9.9打开池底排安全阀（无排安全阀，开启抽水泵），排水至离池底水深b?3-0?5M | 2P113 10用含氯量匹的消毒物喷于池壁，消毒|30min至 诃后,用清水冲洗干净。2P114 11开启进水阀，放入自来水，投放消毒药物（一般浓度为含氯量|0?3mg/L|）2P114 2.9.12工程部门值班人员须每包画到地下层水泵房对给水泵、消防喷淋泵、消火栓泵进行检查o2P114 2.9.13工程部门值班人员须每匝画按照巡回路线检查地下层水池以及顶层水箱一次。2P114 2.9.14给水设备故障处理一般不超过丽荷，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、 解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。2P114 15排水管常见故障及处理方法：