中惠晨曦印象-澳林春天企划报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 定位策略 企划包装 营销执行 目 录 在本项目的整个营销推广过程中，我们建议在保证媒体宣传的基础上，以公关活动营销为主。针对项目的目标客户群，现场包装要体现出现代、时尚、温馨舒适的美好家园，能够吸引目标客户群的注意力。有针对性的举办一系列互动性强的宣传活动，引起目标客户群的关注，真正做到情感营销，以煽起目标客户群的购买欲望。即“针对性强、覆盖范围广、营销成本低”的实效性营销法。 业务执行 营销推广策略 业务执行 大盘操作营销策略： 1、定制营销策略 2、机动营销策略 3、借力借势策略 4、知识营销策略 5、创新营销策略 6、营销价格策略 7、突出案名营销 8、把握营销节奏 销售策略创新： 1、爆炸式销售策略 自由之邑一期200多套在两个小时内售磬 泰盛澜庭一期推出当天即售磬 2、增值置业计划 日增100金——全城首发的增值置业计划！ 3、情景营销 4、独立主题传播模式： 5、体验式营销 业务执行 业务执行 售价预测： 多层均价 4200元/M2 总价范围 36万——65万 小高层均价 3800元/M2 总价范围 35万——70万 高层均价 3900元/M2 总价范围