课件：一《建筑工程定额与预算》.ppt

(五).区域经济水平 人工费的高低(20%) 施工机械化装备的程度(15%~20%) 建筑材料市场的供求（60%~70%） 对环境保护的要求：噪音、“三废” 建设项目的需求 (六).业主的期望 投资决策、建设方案选择 承包商选择 质量目标 进度目标 造价目标 (七).承包商的业务水平、管理水平 心理因素：需求偏好、心理感受、主观看法 文化因素：风俗习惯、民族风情、 宗教禁忌 (八).社会因素 §5 建设工程概预算概念 一. 建设工程概预算的概念 建设工程概预算是指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。 二. 建设工程概预算分类 （一）按建设项目所处的建设阶段分 投资估算 设计概算 施工图预算 施工预算 竣工结算 竣工决算 基本建设的“三算” 投资估算 基本建设阶段 项目建议书、可行性研究阶段 编制依据 建设单位 编制单位 类似工程预算资料 估算指标 概算指标 结果 建设项目全部投资费用 控制投资数额 1. 投资估算 设计概算 基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 控制工程投资 2. 设计概算 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 建设单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开