北京万隆天地商城招商及运营方案.pdf

2010.9 北京万隆天地商城北京万隆天地商城 招商及运营方案招商及运营方案招商及运营方案招商及运营方案 伍敏商业管理顾问团队伍敏商业管理顾问团队 伍敏商业顾问团队 以您尊贵的品牌或名义，帮您解决经营困惑，提高经营收益 前言 作为商城，是长期承载商家从事商品交易的平台，不同 于普通商业于普通商业。招商不是招商不是一时的突击任务时的突击任务，更不是权宜之计更不是权宜之计， 而招商和后续运营管理贯穿整个商城的续存中。 任何一个商业的经营离不开对商业项目的调研、定位、 策划、规划、招商及运营这五个步骤。其每一步都对项目的 后续经营起到至关重要的地步，调研的深度和数据真实性以 及对商圈的把控性分析都决定了项目定位是否严谨及对商圈的把控性分析都决定了项目定位是否严谨，其产生其产生 的是环环相扣的链式反应。 商业的经营首先要明确做什么样的商业，什么样的经营 模式，招什么样的商家，经营什么样的商品，服务什么样的 对象。如果一个商业没有明确的经营定位而盲从的开展工作， 对于商家来说期后果无法预知对于商家来说期后果无法预知。所以经营所以经营一个商业或服务个商业或服务一 个商户必须持有严谨的思想和专业的运作经验，不可草率行 事。 伍敏商业顾问团队 以您尊贵的品牌或名义，帮您解决经营困惑，提高经营收益 目录 1 招商及运营管理服务内容 2 商城招商推进及优化建议 3 管理模式及营销推广建议 4 项目运营管理建议 5 项目方支持与配合 伍敏商业顾问团队 以您尊贵的品牌或名义，帮您解决经营困惑，提高经营收益 招商及运营管理服务内容 服务项目 服务内容 项目策划 1、项目市场调研及定位优化建议 2、项目商铺分割及平面规划优化建议 33、项目品类布局的确定及商品分析项目品类布局的确定及商品分析 4 、招商模式及招商计划 5、项目租金定价依据、租金分摊标准及租赁策略 66、、内部设计及装修建议内部设计及装修建议 7、投资收益分析 伍敏商业顾问团队 以您尊贵的品牌或名义，帮您解决经营困惑，提高经营收益 招商及运营管理服务内容 服务项目服务项目 服务内容服务内容 项目招商 1、项目招商进度及回款目标设计 2、招商组织架构及流程、管理制度 33、、招商成本分析招商成本分析 4 、招商手册暨宣传资料设计 5、对招商、管理人员的培训 6、依据招商进度和达标率进行招商策略调整 7、招商中心的现场管理 伍敏商业顾问团队 以您尊贵的品牌或名义，帮您解决经营困惑，提高经营收益 招商及运营管理服务内容 服务项目 服务内容 开业筹备 1、项目开业营销推广方案 22、开业前商户装修及备货的专项辅导开业前商户装修及备货的专项辅导 3、开业前突发事件的应急预案（备选商户、管理措施） 4 、开业前商城氛围的营造建议