伟业顾问2010年06月26日北京蓝色港湾项目定位与运营推广方案.pdf

SOLANA ·蓝色港湾 总结时间：2010.06.26 www.b B.A.Consulting B.A.C NA是国内首座Lifestyle Shopping Park ，引进全球第六代商业模式，充分发挥了其区位环境优势并准确 费模式”的全新商业理念，SOLANA包含购物休闲文化娱乐等多种业态，商品极大丰富，在Shopping Ce 行其道的市场环境下，开创了京城商业的新亮点。 B.A.C 团队： 展商——北京蓝色港湾置业有限公司 业顾问——世邦魏理仕 业策划及市场顾问——全球商业咨询行业领跑者加拿大托玛斯（THOMAS）顾问公司 店管理新加坡悦榕酒店管理集团BanyanTree Group 筑规划及园林景观设计——全球三大商业建筑设计公司之一美国JERDE国际建筑师事务所 筑规划——美国Five Design Group公司（FDG） —— 泛亚国际 景设计——FLUIDITY DESIGN CONSULTANTA 光设计——美国专业灯光设计公司Kaplan Gehring Mccaroll(KGM) 识系统及环境设计—美国著名标识及环境设计公司Selbert Perkins Design(SPD) 录 项目分析及定位 项目规划 项目招商 运营推广 位 B.A.C 项目分析： 项目定位：  区域  总体定位  区域  总体定位  交通  客户定位  交通  客户定位  客流  商户定位  客流  商户定位  用地  用地  国内商业的发展现状  国内商业的发展现状 位—— 区域分析 B.A.C 丽都商圈 OLANA核心消费区5公里半径范围内，交汇CBD、燕莎、丽都 大商圈，覆盖朝阳区及东城区，是北京经济最发达的区域。 北京经济最发达的区域 燕莎商圈 目周边成熟的第一、第二使馆区和第三使馆区，大量外籍人 大量外籍人 常年生活工作在此，每年大约有3000多万人次的外国人士进 常年生活工作在此 五公里辐射圈 该区域进行购物、餐饮、住宿、休闲