江苏某住宅主体结构验收要点.doc

PAGE PAGE 1 主体结构验收方案 一：工程概况（略） ***·***工程由11栋高层、2栋联体别墅、地下车库、地下人防工程及配套设施组成。 本次验收的范围包括：1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、7＃、10＃高层住宅，主体结构验收计划分两次进行，后附：主体结构验收时间计划表（附表二）。 本次验收各楼基本情况见下表： 附表一：各楼基本情况表 各楼基本情况表 楼号 总长m 总宽m 总高度m 架空层高m 各层高m 结构形式 单元数量 1＃ 39.28 12.4 38.9 2.5 2.9 剪力墙 2 2＃ 76.78 12.4 38.9 2.5 2.9 剪力墙 4 3＃ 76.78 12.4 38.9 2.5 2.9 剪力墙 4 4＃ 76.78 12.4 38.9 2.5 2.9 剪力墙 4 5＃ 74.88 12.4 38.9 2.5 2.9 剪力墙 4 7# 54.98 12.4 38.9 2.5 2.9 剪力墙 3 10# 56.88 12.4 38.9 2.5 2.9 剪力墙 3 本工程为居民住宅，使用功能满足居民居住。 附表二：主体结构验收时间计划表 主体结构验收时间计划表 楼号 验收时间 备注 1＃ 2009.1.12 2＃ 2009.1.5 3＃ 2009.1.12 4＃ 2009.1.12 5＃ 2009.1.12 7＃ 2009.1.5 10＃ 2009.1.5 二：主体结构验收依据 北京中建建筑设计研究院设计的施工图纸； GB50319-2000《建设工程监理规范》； GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》； GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》； GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》； 国家强制性条文和江苏省建设厅《江苏省住宅工程质量质量通病控制标准》DGJ32/J 16－2005. 三：验收单位人员组成 相城区质检站、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位。 四：验收范围 1、检查剪力墙砼结构的强度，使用回弹仪各层定点定位抽查。 2、检查剪力墙砼厚度，主体砼外观是否有蜂窝、麻面、空鼓、爆模、漏筋等质量隐患。 3、检查公共部位的楼梯、踏步的砼强度，楼梯的宽度、厚度是否符合设计要求。 4、检查公共部位电梯井砼的强度、砼厚度、梯井的砼外观尺寸是否符合设计和国标50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》。 5、检查各层砼楼面板的强度、厚度，使用回弹仪、钻孔机钻检查，是否符合设计厚度，满足设计要求。 6、检查各层的砼大梁、独立柱强度 ，梁柱的截面几何尺寸，是否符合设计要求， 外观是否美观，有无质量缺限。 7、检查各层构造柱、边续梁、次梁砼的强度，砼外观尺寸是否符合设计要求和验收规范。 8、检查各层墙体、独立柱轴线尺寸，是否有偏差、位移现象。 9、检查各层楼层层高，是否符合设计要求。 10、检查构造柱、过梁、门窗过梁是否少设、漏设，是否完善。 11、检查主体结构剪力墙、柱、梁、板、楼梯、电梯井的钢筋保护层厚度，是否符合设计和国家砼验收规范。 12、检查活动部位阳台、厨房、卫生间、楼面板的强度、厚度、钢筋保护层厚度是否满足设计要求。 13、检查主楼各层层高、总层高、总长、总宽是否符合设计要求。 14、检查屋面结构散水坡度、天沟、构架、排水情况是否符合设计要求。 15、砌体填充墙检查砖块、砂浆强度、垂直度、平整度、水平灰缝、10 皮累计及外观。 16、对验收后需要整改的事项、部位记录下来，通知施工单位及时整改监理复核上报。 上述检查方案报业主及质监部门，转发施工单位共同参加主体结构工程验收。