温州某物流地块市场研究与定位报告1.pdf

序 言序言 • 温州泰和房产营销机构受浙闽物流中心委托，对其位于苍南县灵溪镇物流中 心一综合用地地块进行相关市场研究和项目定位分析。 • 本次调研主要通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解苍 南灵溪商业和房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及产品定 位，对项目的整体规划提出具有建设性的建议，以达合理规划项目地块，明 确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受 的产品，实现项目投资效益回报的最大化。根据对项目的定位、规划、市场 前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 • 我们希望，此次专项调研可做为项目前期开发及后期销售的重要决策依据， 并为贵公司后续开发项目提供具可参考价值的数据资料。 温州泰和房产营销有 限公司 2011年6月8 日 目 宏观经济分析 录 物业市场研究 市场研 目标客户研究 究 项目地块分析 产品规划建议 超市物业规划 写字楼物业规划 产品定位 SOHO物业规划 餐饮娱乐物业规划 开发成本估算 经济分析 经济收益估算 第一部分 市场研 究 城市概况 宏观经济分析 城市规划 宏观经济 市场研究 宏观经济总结 物业市场研究 目标客户研究 项目地块分析 灵 溪 (城镇概况) 灵溪镇位于苍南县中心偏北,面积86.5平 方公 里，是浙江省最南端的一个县城集镇。北