长沙藏珑项目综合研究及整体定位分析下.pdf

公园物业经典分享公园物业经典分享：：海德卫城海德卫城 「金浦·海德卫城」 项目是新景祥全案代理的一个经典楼盘，位于南京鼓楼区定淮门大街与漓江路交汇处， 南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源。总建筑面积26万平方米，17 栋国际景观建筑，5 万平方米海洋主题园林，打造南京独一无二的国际水岸公园豪宅。作为 并肩宝船公园的两片珍稀土地之一，海德卫城仿佛公园的北翼，翱翔于水云绿境间。原生于 宝船公园的建筑立意，让建筑成为公园的部属，成为公园里最伟丽的艺术品。17座建筑点线 结合，纵横通达，以古典黄金比例与现代简约风格，保证最豁达的景观视野。圆柱状建筑的 挺拔挺拔、弧度序列的流畅弧度序列的流畅，缔造超越历史的非凡神采缔造超越历史的非凡神采，预约百年建筑锋芒预约百年建筑锋芒。 开发核心策略开发核心策略：： “先建公园后建城先建公园后建城” 公园给人居带来的价值可以 水对提升居住品质作用不小， 体现在三个方面。其一是景 适当的水景构造，能起到丰富 观价值，公园所拥有的湖水 空间环境和调节小气候的作用， 、、树木树木、、花草等都构成了都花草等都构成了都 增强居住的舒适感增强居住的舒适感；水是生态水是生态 市人梦寐以求的理想居所的 •幼儿园，到小学、 重要因素。 其二是生态价 环境中最具动感、最活跃的因 • Click to add Text 中学、职业教育、 值，公园植被对降低气温、 “先建公园，后建城” 素，将水、绿色植物、雕塑作 青少年校外活动基 改善微气候改善微气候、防风遮阳等都防风遮阳等都 的开发策略的开发策略 品有机融合，住宅小区会更有 • ClickClick toto addadd TextText 有明显的作用。其三是心理 回归自然的感觉；大面积水域 地，全面导入教育 价值，公园一般具有良好的 还能吸收空气中的尘埃，起到 • Click to add Text 配套 社会形象和强大的社会影响 净化空气的作用，这对居民的 力力，因因此它对周对周边地产的影产的影 健康大有裨益健康大有裨益。 响相当深远和广泛，并为居 者带来心理上的荣耀感。 建设浏阳河水景生态公园，跳出板块局限、占据一飞冲天之势 拉启星城拉启星城拉启星城 国际公园地产的序幕国际公园地产的序幕 中央公园之于纽约中央公园之于纽约 海德公园之于伦敦海德公园之于伦敦 ，长沙长沙长沙？？ 项目开发模式定位项目开发模式定位：