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目錄
一. 呼和浩特市宏觀環境
1.1城市發展
1.2經濟發展
1.3人口變化
1.4人民生活水準
1.5 宏觀政策環境
二. 呼和浩特市房地產市場分析
2.1 房地產發展歷程、主要特徵及未來走勢
2.2 房地產整體發展狀況
2.3 2006 年房地產市場情況
2.4 重點區域住宅市場研究——如意開發區
三. 呼和浩特市消費者需求調查與分析
3.1 問卷採取和回收統計及情況說明
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3.2 問卷調查資料分析
3.3 調查資料誤差評估
四. 呼和浩特市 2007 年房地產市場預測
4.1 呼和浩特市 2007 年市場走勢
五. 專案區域價值分析
5.1 專案區域城市功能價值分析小結
5.2 區域核心板塊分析小結
5.3 區域房地產專案現狀分析小結
5.4 區域房地產專案市場狀況分析小結
六. 專案形象定位依據
6. 1 主力目標客戶群定位
6.2 產品力關鍵因素解析
七. 品牌策略和推廣進程設計
7 ．1 引導策略
7 ．2 策略核心
2
八. 品牌形象規劃方案
8.1 方案一
8.2 方案二
8.3 方案三
8.4 方案四
8.5 其他備選方案
九. 廣告傳播基本思路
十. 銷售組織規劃
10.1組織結構
10.2組織功能
10.3 崗位職責
10.4 專案經理負責制
10.5人力資源管理
10.6計畫任務的制定與實施
10.7 推廣控制及評估
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10.8銷售管理與協調
10.9 資訊回饋
10.10簽約及後續工作
10.11保底均價擬定
十一. 結束語
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一.呼和浩特市宏觀環境
1.1城市發展
目前，呼和浩特市建成區面積已經超過 150平方公里 ，不但遠遠超出了1974
年編制的城市發展規劃，也超出了 1996年《呼和浩特市總體規劃（ 1996-2010）》
範圍。城市發展規劃落後於城市實際發展狀況，說明城市正在迅速發展 。
1.1.1城市發展概況
城市規模不斷擴大，同時城市中心聚集度下降
城市在聚集與擴散這一對矛盾力的作用下 ，而形成不同結構。呼市在歷史、
經濟、政治、市政設施等各方面原因作用下，城市規模不斷擴大 ，現在市區面積
已經超過 2054 平方公里。
呼和浩特市政府已經搬遷到如意開發區；市法院、市工商局、市稅務局等已
經搬遷到金橋開發區，市級商業中心主要是回民區中山西路，內蒙古大學、師範
大學、農業大學等高校區集中在賽罕區。由於城市規模相對較小，政治、經濟、
教育等功能區又比較分散，而且城市中心也缺乏支柱性產業，都使得城市中心聚
集度下降，城市中心的聚集力量並不顯著，因此即使在城市聚集發展的歷史階段，
在市政設施完善後，城市邊緣的發展受城市約束較弱。
1.1.2城市發展動力
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