高德汇(科学城)购物中心招商简介.pdf

高德汇(科学城)购物中心招商简介 开发商雄厚实力 高德置地集团——珠三角领先商业物业发展商及营运商 高德置地集团成立于1995年，是一家专业的商业地产开发商及营运商,公司现正 经营和开发的商业地产项目建筑面积达200万平方米以上。高德置地集团的主要业务有 两部分：商业地产的投资开发与营运;商业物业的二次营运开发与经营。 创造改变生活 高德置地集团项目 杭州高德置地广场 高德汇品牌发展策略介绍 • 在高德置地集团品牌战略规划中，高德汇将以其形成的建设标准、产品规划、资源平 台、财务模型、营销模式、服务策略和团队七个模块，快速投资、快速发展，以产品 持有土地或进行物业营运的二次开发获得产品增值的一种开发模式。 • 高德汇在营销理念上，主要是情感的诉求。通过深入渗透品牌的亲和力以外，在市场 上塑造一个积极进取、值得消费者信赖的购物中心形象，依托集团，奠定发展基础。 立足广州区域，连锁发展。 • 高德汇将通过经营发展，向市场传达高德汇购物中心的模式如何贴近城市化进程中城 市生活需求，以专业营运的角度改变、提升、引导城市生活。与此同时，在一线城市 区域、二三线城市的城市中心与发达地区的城镇，都将是高德汇的目标发展地。2012 年前布局珠三角发展 。2013年布局发展长三角。 高德汇运营 • 真诚经营 • 专业营运公司，携扎实营运经验，全面服务高德汇购物中心，进行整体运营，提供经营管理 及品质服务。 • 高德汇购物中心坚持在统一规范下的营运开发模式，整体形象由专业公司进行统一规划，全 面引导消费行为模式，提升商场、商户的形象，力争为商家提供各种经营支持与帮助。 • 为提高购物中心的综合竞争力，使价值阶梯化增长，在提升商户经营回报的前提下，加强对 商户的统一管理是保证购物中心正常运营的基本原则。 • 统一的招商管理：建立档案信息，实施对招商品牌的审核和完善的租约管理。 • 统一的业态管理：利用品牌资源库 和客户信息资源库的信息储备，根 据市场的变化，及时作出对业态的 调整，保证商品的组合满足消费者 的日益增长的需求，保障购物中心 具有持续的竞争能力。 • 统一的营销推广：通过以下5大统 一的营销方式进行推广：品牌营销， 服务营销，活动营销，网络营销， 精准营销,达到最好的推广效果。 项目地理位置 科学城区位 科学城土地跨越天河、白云、黄埔3个行政 区，东接黄浦和开发区东区，北邻白云，南望珠 江，西靠广州新城市中心珠江新城，距市中心约 10公里，距黄浦港口18公里，距白云机场17公 里，广深铁路、广深、广汕、广州环城高速公路 汇集于此，从广州科学城驱车两小时即可到达香 港，为广州科学城内的人流、物流及信息流的高 速运转提供了顺畅的通道，交通极其便捷。 高德汇科学城项目所在的广州科学 城中心区-综合研发孵化区，是属区域发 展重点，市政、交通，绿化设施配备齐全。 15分钟内车程商圈辐射广：可至科学 城边沿的天河东圃黄村-新塘片区、珠吉片 区、萝岗中心区、联和街道区、黄埔大沙 地片区、萝岗东区。辐射人口近30万。 萝岗规划分区及人口发展规划 据：《广州市萝岗区土地利用总体规划 (2010-2020年) （征求意见 稿）》的陈述：萝岗区人均建设用地指标（单位：万人，公 顷，平方米/人） 常住 城镇 农村 建设 人均建 年份 人口 人口 人口 用地 设用地 2008 22.14 12.19 9.95 10210.05 461.16 2015 40 28 12 12772.62 26