千禧国际村招商策划.pdf

Part 1 项目概况 地理位置 • 千禧国际村坐落于青岛市城 阳区空港路和正阳路交汇 处。距离市中心直线距离30 公里，约40分钟车程，距城 阳区政府7.5公里，距机场8 公里，距宏达海滨高尔夫球 场20公里。千禧国际村地处 的城阳区，内有青岛流亭国 际机场，全国著名港口青岛 港近在咫尺，多条高速公路 贯穿其中，形成极其便利的 海陆空立体交通网络。城阳 区是青岛市通向国内外的必 经之地，被称为青岛市的北 大门。 周边环境 • 项目北侧一路之隔是筹建 中的华侨大学，南侧临崂 山余脉，千禧国际村正处 于崂山旅游线上，沿正阳 路15分钟车程可到崂山旅 游景点仰口，青岛市大的 旅游环境和城阳区的旅游 资源都会给项目带来机 遇。宋代的百福庵遗址、 汉代通真宫遗址、康城书 院等环绕周围。同时由于 项目的大规模开发，形成 当地的一大景观，与当地 的旅游业发展相得益彰， 成就项目不可限量的发展 潜力。 Part 2 开发规模 • 千禧国际村占地面积 1780亩，建筑面积约 100万平方米，建筑 形态有：独立别墅、 联排别墅、多层住 宅、小高层及高层公 寓。总户数近6000 户，是目前青岛房地 产项目中规模最大的 居住社区。 • 开发周期为6-8年， 分3-4期进行开发， 投资约25-30亿元人 民币。 • 一期的开工时间为 2003年10月，主要开 发的是多层、小高 层。 Part 3 配套设施 配套设施 • 零售超市、国际学 校、医院、会所以 及星级商务酒店等 服务配套设施齐 全。 配套设施 • 区内还设有近90亩 的高尔夫练习场及 多个网球场及运动 场，为小区居民提 供便捷的休闲运动 场所。 幼儿园 国际学校 会所 酒店 医院 超市 Part 4 市场定位 主要消费群体 • 城阳当地和周边即墨等地区的富裕阶层： • （城阳目前房屋不能满足当地富裕阶层的需求。城阳地区没有 很好的户型，住宅面积偏小，质量较差。国际村定位于高端市 场，在社区设计之初就选择了韩国熙林设计公司，每户面积都 在100平方米以上。） 主要消