2010年长沙南城板块综合研究报告.pdf

长沙南城板块 综合研究报告 长沙楼市通咨询中心 2010年新策动 壹. 宏观市场概述 T 贰. 板块调查研究 E X 叁. 南城综合总结分析 T 肆. 楼市论道 壹、宏观市场概述 （一）最新宏观政策分析 国十一条具体条款 内容 序号 政策分析： 1 加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。 ●国十一条旨在 2 增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。 预防房价过快增 3 加大差别化信贷政策执行。 长，抑制投资性 4 继续实施差别化住房税收。 炒房，促进房地 产行业稳步发 5 加强房地产信贷风险管理。 展。 6 继续整顿房地产市场秩序。 ●长沙房价平稳 7 进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。 上升具有其区域 8 加强市场监测。 自身客观因素， 9 力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住户。 因此国十一条对 长沙房价 影响不 10 中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地 会太大。 区廉租房建设的补助标准，改进和完善中央补助资金的下达方式，调 动地方积极性，确保资金使用效果。 11 进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由 省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。 （二）2010年长沙房地产预售商品房供应量表 行政区 片区/板块 预售供应量 数量（万㎡） 序号 域 同比增长 1400 50.00% 1 雨花区/ 南城 300万平方米 1230.95 1166.03 1200 芙蓉区 以上 1200 36.37% 40.00% 30.53%