2011年6月四川泸县综合项目（80万㎡全能综合体）地块定位方案.pdf

四川综合四川综合合合项目项目 （四川泸县80万㎡㎡全能综合体） 四川泸县项目四川泸县项目地地地块定位方案地块定位方案 2011年6月月 第1章：地块分析 第2章：市场研究 第第33章章：区域区域 （（板块板块））发展分析发展分析 第4章：产品设计建议 第5章：开发内容与规模 第第66章章：开发时机分析开发时机分析 第7章：项目投资建议结论 本项目位于泸县城西地块,其周边是 药业药业、、酒业酒业、、电子产业电子产业、、 析 为一体的新型工业园区 项目地块距老城行政中心约3公里 位置位置 迎宾大道毗邻项目地块南侧迎宾大道毗邻项目地块南侧 项目距离隆泸高速公路泸县下道口 四至 项目距离泸县长途汽车站约2公里 条件 配套 指标 分析小结分析小结 本节要点：地处泸县目前城市边缘，雄雄踞未来西部新城行政中心、居住中心 析 位置位置 四至 条件 配套 指标  南面紧邻迎宾大道  北面即未来的城西管委会和核心住住宅区 分析小结分析小结  东面为规划的钢材市场东面为规划的钢材市场  西面和北面规划为未来的电子产业业园区  东北面规划为未来的工业发展D区区 本节要点：身处工业区，直面规划中的的集中居住区 析 迎宾 位置位置 大道大道 四至 条件 配套 指标 分析小结分析小结  目前有公交线路自项目地块经过，抵抵达泸县行政中心终点站 项目毗邻项目毗邻迎宾大道迎宾大道 ，，迎宾大道迎宾大道是泸县是泸县县的城市入口主干道县的城市入口主干道 ，，双向六车道双向六车道 ，，宽约宽约1717米米 ，， 要为县级公交、部分镇级公交以及市市级省级客车主要通道。 本节要点：毗邻高速路下道口、迎宾大大道，进入泸县的“西部新城桥头堡”  目前项目周边除了待零星拆迁的农户和 析 的钢材市场外，尚无其他企业入驻，流 口和常住人口少。 位置位置  周围2公里以内，市政、商业配套设施较 四至 2公里以外，即进入泸县城市中心区 条件 配套 指标 分析小结分析小结 本节要点：目前地块2公里范围内市政、、商业设施较少，2公里外即进入泸县县城中心 析 位置位置 四至 条件 配套 指标 分析小结分析小结 本节要点：项目地块各控规指标尚未审审批确定 析 位置位置 四至 具备建 住宅： 工业、专业市场： 具备建 条件 造特大造特大  自身资源——200亩亩以上占  200亩以上占地面积 造特大造特大 型高级 地面积，距