保定市东方国际广场项目提报.pdf

谨呈金鹏房地产有限公司谨呈金鹏房地产有限公司： 保定市东方国际广场项目提报保定市东方国际广场项目提报 河北大学文化创意产业研究中心 2011.04 报告报告 纲要纲要 AAAA 项目理解项目理解项目理解项目理解 BBBB 项目定位项目定位项目定位项目定位 CC 产品建议产品建议 DD 价格建议价格建议 EE 营销建议营销建议 4/28/2011 2 AAAA 战略方向的思考战略方向的思考战略方向的思考战略方向的思考 思考一、片区价值思考 （在哪） 思考二、项目价值思考 （是谁） 思考三、目标客户思考 （卖给谁） 4/28/2011 3 项目位置项目位置 地块位于滨湖 大学城 东 河北大学 工商学院 新区，临近东湖 湖 湖 广播电广播电 与新火车站，自 视大学 十七中 博士园 中博 保定学院 然环境优越，交 文化 卓正 中 立中 民营科 创意 国际 冀 大厦大厦 技产业 产业产业 酒店酒店 汽汽 园区 通发达，发展前 大厦 车 景良好； 洪金宝国际 影视培训基 地块位置较偏地块位置较偏 地地 远，周边学术氛 新火 围浓厚，在建居 车站车站 民区较多，生活 配套及商业氛围 尚欠缺。 4/28/2011 4 无区域不中心，但本项目是两区交汇的中心 思 考 考 北京 一 ： ： 片 关汉卿