世联地产：地铁商业及综合体成功案例研究.pdf

世联 地铁商业及综合体成功案例研究 地产 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 1、香港太古广场 2、深圳华润中心 3、广州中信广场 4、北京东方广场 本报告是严格保密的。 2012-2-9 1、香港太古广 太古广场位于香港两条铁路交汇处，是典型的地铁上 盖综合体。 场 甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶级 公寓 太古广场位于金钟地铁站上盖，是港岛及九龙(荃湾)两条 地铁线的交汇点；太古广场座落于香港核心地带，香港的 重要地点，例如香港公园、香港政府办公大楼、高等法 院、英国领事馆及英国文化协会等都近在咫尺，占尽地利 优势；太古广场向北可拥览浩瀚的海景，而向南则面对占 地十公顷香港公园宁静的环境。 本报告是严格保密的。 甲级写字楼部分 太古广场一 座： 建筑面积79925平方米、楼高36层的甲级商 厦，每层面积由 1858平方米至2000平方 米，首层为会议中心设施。 一座 太古广场二 座： 建筑面积65055平方米、楼高27层的甲级商 厦，每层面积由 1951平方米至2000平方 米。 太古广场三 二座 座： 建筑面积59851平方米、楼高34层的甲级商 厦，每层面积约 1951平方米。 三座 本报告是严格保密的。 购物中心 太古广场购物中心共分四层，建筑在一个有五百个车位的停车场之上，提供楼面面 积65985平方米，场内提供超过一百三十间零售店铺及食肆，并提供多个展览场 地 。 经营业态： 主要租客： 百货公司 女士时装/ 男士时装 香港西武、连卡佛、马莎百货 童装/玩具 A/T 、Versace 、D G 、Hermès 、 皮革制品/皮鞋/手袋 Gucci、登喜路 运动用品 香港唱片、环宇影音中心 护理/美容 屈臣氏 珠宝/钟表/饰物 集雅堂、世界画廊、万宝龙、高 书籍/音乐/ 电子用品 登眼镜、亚历山大 艺术品/ 家居布置/礼 星巴克、北京楼、锦江春 品 花旗、汇丰、揸打 电影院 UA金钟电影院 食肆 银行/服务 本报告是严格保密的。 四层 为塔楼的中庭和平台 商