苏河湾开思考使用青剑分享.pptx

华侨城苏河湾以河流之名，致敬生活写在提案前面的话→→治本：确立项目意义（价值标签），以深度成就高度苏州河，对上海意味着什么？华侨城苏河湾，对上海意味着什么？住在新苏州河畔的苏河湾，对人生意味着什么？→治标：尽可能调动大客户手段病毒/圈层营销，精准人传人。好…贵！ 行政公馆42套余房，景观好面积大，价格逾千万。 西区商铺，坐拥8+12轨交双线，面向大悦城，售价颇高。 T3中高区去化慢，景观好，价格偏高。①苏州河≥苏州河Q1：苏州河是？是一条河，是一段历史记忆，是现代艺术文化创意领地…但对苏州河的城市印象/认知中，与“宜居”无关！?苏河湾具体范围南起苏州河，北至交通路、虬江路，东起罗浮路、武进路、河南北路，西至苏州河，总面积为3.19平方公里。一个集“Amenity宜人”/“Business商务”/“Life生活”/“Environment环境”于一体的全新城市功能体“ABLE都心”（城市商务生活品质）将在闸北区苏河湾地区露面。记者昨天获悉，根据市政府发展研究中心和闸北区政府的联合研究成果，苏河湾区域的功能定位和产业发展体系已正式确定，该区域将重点培育文化创意、金融服务、现代商贸、人力资源和信息服务五大主导产业，强化文化创意、商务商贸、休闲娱乐、生态宜居四大功能，最终成为“上海中心城区北翼的先行区、核心CBD功能的拓展区、苏州河两岸综合开发的样板区、经典海派历史文化的展示区”。（《苏河湾规划方案确定 将成为上海新的CBD区域》2011.12.04《解放日报》）作为“上海的黄金湾”，苏河湾地区成为与虹桥商务区、世博园区、国际旅游度假区并列、引领上海“十二五”发展的第四大重点区域。苏河湾以往广告传播中，对于“未来规划”的政策利好提及太少，不足以支持民众/市场的联想与等待。地段，地段，地段。-历史很重要，没有错。政策，政策，政策，-未来同样很重要，一定也不会错。白羊观点1：打造“全新苏州河版块”成为上海城市豪宅圈层的“新主角”我们，是新兴一线豪宅地。我们与新天地，陆家嘴，前滩后滩，徐汇滨江，是比肩的！陆家嘴，是见证百年金融，属于国际文明的！新天地，是代言建筑底蕴，穿越经典时尚的！徐汇滨江，号称“巴黎左岸”，空气里都弥漫艺术的味道！前滩后滩，世界级中央活动区！苏河湾（苏州河）=？苏州河沿岸：上海商道与文脉所在“迈入现代城市文明的能量起源”英国领事馆、礼查饭店、百老汇大厦、文汇博物院、新天安堂、光陆大戏院、公济医院大档、邮政局大楼、自来水厂、天后宫、河滨大楼、自来火房、圣约翰书院（后为圣约翰大学）等等各擅胜场的建筑。这些楼群临水而立，时人譬之为“连云楼阁”。“Amenity宜人”/“Business商务”/“Life生活”/“Environment环境” “ABLE都心”（Able：有能力的，能够的）四大功能强化文化创意+商务商贸+休闲娱乐+生态宜居打造成为上海国际化大都市中集文化、娱乐、休闲于一体的新地标从新兴到再次复兴苏州河/苏河湾=“上海能量场”②华侨城苏河湾“向北，回归活力海派生活”年度推广主题推荐：“上海心，无止境”品牌-【仰，无止境】华侨城28年品牌荣耀地段/景观-【瞰，无止境】浦西第一高度环视苏州河陆家嘴熠熠生辉产品-【居，无止境】150米塔尖巨作，7层独栋创世人居缔造城央豪宅传奇规划-【奢，无止境】宝格丽全球第四家落户与迪拜并肩享受客群-【耀，无止境】开创新上海家族的恢弘版图配套-【汇，无止境】40万方见面，百亿级业态集群黄金滨水沿岸风情商业王国底蕴-【阅，无止境】天后宫/慎余里/总商会/打包场，苏河传奇不尽“中国上海·北岸生活区”[苏河湾式的生活]在这里，你可以同时间感受上海的过去，现在和未来。在这里，你可以在慎余里与宝格丽间穿梭，体验那种神奇的东西方文明。在这里，绿地公园与游艇码头，天后宫与国际美术馆，视线所在，生活所在。在这里，你拥有全上海最好的，同样 ，你也拥有全世界最好的。神奇的时空穿越文明交融，独特的休闲娱乐韵味你像是经历了漫长的岁月变迁，走遍世界但其实，你从未离开。“最上海（过去或未来） 醉上海（优越与独特）”白羊观点2：未来面对新兴豪宅版块最大竞争对手“徐汇滨江”及后起之秀“世博版块”，我们要打造更具独特性的生活方式！“商道+文脉”是传承的，是发展的，是一个城市最重要的前行力量，当这种力量反哺回生活的时候，足够的精彩，绝对的经典！ 北岸生活，最上海！形象传播广告表现-软文篇-华侨城苏河湾纯粹上海城市中心，崛起北岸生活区世界级城市新标，“北岸”代言上海未来①连接历史与未来，重塑中心“金三角”②乘势十二五规划，扛鼎世界级城市复兴③上海北岸生活区，印证城市生活新地标 -硬广篇-上海心，无止境上海北岸生活区，1.5公里滨水综合体收藏最好的苏州河，对望外滩、人民广场。乘势十二五规划，扛鼎世界级城市复兴。连接上海过去未来