2008年深圳龙华片区商业房产调研报告定稿.pdf

1 龙华位于深圳市北部、宝安区东部、南连福田区、北接观澜街道、东邻布吉街道、西靠 石岩街道，是规划中深圳市未来中心区的后勤基地和宝安区的次中心区。龙华国土总面积 88 平方公里，总人口约 150 万人。 龙华地处北回归线以南,属南亚热带海洋性季风气候。夏季气温在 22℃-35℃之间,冬季 气温在 10℃-22℃之间,年平均气温 22℃；一月平均气温 14.1℃,七月平均气温 28.2℃。年 平均日照 2134 小时,平均降雨量 1800毫米。 龙华地形似一只展翅飞翔的大鸟,东西长 11.5 公里,南北宽 15 公里。地层属下古生系、 泥盆系、石炭系、侏罗系、白娅系、第三系、第四系。地势南西北三面为山地,中东部是丘 陵平原。山地占总面积的 68%,冲积平原占 32%;境内主要山脉为羊台山(又名阳台山、羊蹄山、 七娘峒),位于龙华镇的西南面;主要山蜂有大脑壳山等。镇内河流有游