某市一广场综合体项目整合推广策动方案.pdf

浙能绿城浙能绿城 ··玉兰广场玉兰广场 整合推广策动案整合推广策动案 和声机构 2008-10-15 每个城市，每个城市， 都需要一座建筑远见未来都需要一座建筑远见未来 一个城市的中心的建设代表这个城市建设的最高水平个城市的中心的建设代表这个城市建设的最高水平 ，，它是城市的灵魂它是城市的灵魂 ，，是是 城市繁华最高端，是城市发展的标志，它代表着这个城市的发展水平和国际 化程度。 它，启迪这个城市的未来。 绿城开发都市综合体的意义绿城开发都市综合体的意义绿城开发都市综合体的意义绿城开发都市综合体的意义 • 绿城集绿城集团和浙信房产合作为台州带来和浙信房产合作为台州带来开放放而集成的都市综合体物业集成的都市综合体物业。 这是台州在城市发展历程中的重大选择和必由之路，即台州商务区成 熟后另一种更为开放、融合、务实的商业存在形态。 • 相比较绿城其它产品形式，都市综合体的优势体现在它创造了一种新 的城市商务生态环境，住宅可拥有商业建筑的硬景建设，写字楼可享 受公寓的软景魅力受公寓的软景魅力 ，不同物业在有效协同不同物业在有效协同、、互动中放大资源的实际价互动中放大资源的实际价 值，真正实现了城市资源的整合利用，真正创造了城市的美丽。 • 我们可以预见到本项目的主体是个集购物、餐饮、娱乐、休闲等时尚 商业元素于商业元素于一体的商业中心体的商业中心 ，为人们提供吃为人们提供吃、喝喝、玩玩、乐的乐的一站式服站式服 务，购物、休闲或聚会，最适合消费者全家出动或是结伴同游，这样 的商业模式可以令台州中心商业圈更加趋于成熟。 初步归纳绿城都市综合体的五大特征初步归纳绿城都市综合体的五大特征初步归纳绿城都市综合体的五大特征初步归纳绿城都市综合体的五大特征 • 1）引领城市未来——与当地城市文化的互动和继承，通过多种生活 功能的整合在城市发展和未来生活方式上做出引领。 • 22））繁华商业中心繁华商业中心——选址位于城市核心区选址位于城市核心区 ，有人流和消费基础有人流和消费基础 ，是是 城市经济新增长点。 • 3）与城市规模相匹配的空间尺度——建筑的室内外空间与功能的多 样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 • 4）丰富多变的空间结构——独特交通系统形态打破了传统街道单一 层面的概念层面的概念 ，形成丰富多变的街道空间形成丰富多变的街道空间。 • 5）美好的现代城市景观——通过标志物、小品、街道家具、植栽、 铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 绿城都市综合体的关键词绿城都市综合体的关键词绿城都市综合体的关键词绿城都市综合体的关键词————远见远见远见远见 与未来与未来 •• 绿城都市综合体绿城都市综合体一如绿城企业如绿城企业一样样 ，拥有非凡的拥有非凡的 远见与独特的见地。 • 绿城都市综合体通过多功能的生活方式集成绿城都市综合体通过多功能的生活方式集成 ，不不 仅对当下的城市生活产生影响，并且在相当长的 时期内持续深刻地影响着城市的未来发展时期内持续深刻地影响着城市的未来发展。 • 绿城都市综合体将引领城市新区的发展与升级， 成为城市新的生成为城市新的生活原点点。 本案将提升台州城市的发展水平本案将提升台州城市的发展水平本案将提升台州城市的发展水平本案将提升台州城市的发展水平 • 本案为台州带来真正意义上的城市品位和 生活品质的升级生活品质的升级。 • 商业部分是本案的核心与关键。 目录目录目录目录 • 第一部分 理解城市 • 第二部分第二部分 理解项目理解项目 • 第三部分 项目定位与核心概念 • 第四部分 核心创意与广告表现 •• 第五部分第五部分 传播策略与推广计划传播策略与推广计划 第第第第一一部分部分部分部分 理解城市理解城市理解城市理解城市 • （一）解读台州 • （二）解读台州人 • （（三三））台州房地产市场分析台州房地产市场分析 • （（四四））解读城市综合体与城市广场解读城市综合体与城市广场 （（（（一一））））解读台州解读台州解读台州解读台州 “台州地阔海溟溟，云水长和岛屿青。” ——杜甫 台州概