名城商业广场招商报告.pdf

DTZ 名城商业广场 DTZ 工作目标 完成销售八个亿，并按照计划顺利招商成功 完成销售八个亿，并按照计划顺利招商成功 DTZ 实现销售8个亿的销售方案 从销售角度考虑，有两种分拆销售方案 DTZ 第一种 第一种 保留商业价值最高首层商铺，销售负一层、 二、四层等二线铺，待到整个商场经营成功 增值后，再推售首层商场。但目前国内商场 较成功销售部分仍暂限于首层商铺，更高楼 层经营仍然以租赁为主。此方案会对开发公 司资金造成一定压力，具有一定风险。 DTZ 第二种 第二种 推出首层商场、负一层为主。在间隔方面尽可 能加大临街商铺总量，利用临街商铺的增多及 价值提升，从而全面提升整个物业的最高价值 的部分，以确保资金回笼。 DTZ 从资金回笼的角度考虑，最快与最低销售风险的 方案是方案二。 所以建议将首层与负一层作为销售目标，保证资 首层与负一层作为销售目标 金的回笼。 DTZ