北京南极星总部基地项目《定位发展报告》.pdf

北京南极星总部基地项目 《定位发展报告》 北京南极星投资管理公司 2013-03 1 1 项目背景研究项目背景研究 2 项目开发构想 目 3 项目运作模式与开发进程 录 4 经济效益分析 5 社会效益分析 6 政府支持 2 项目背景分析项目背景分析 3 一.项目背景分析 区域概况 丰台区总体规划： 丰台借力首都建设世界城市和城南行动计划的 丰台区土地利用总体规划图丰台区土地利用总体规划图 契机 ，统筹兼顾城市建设布局、产业发展布局 契机 统筹兼顾城市建设布局 产业发展布局 和公共服务设施布局，努力构建 “一轴两带四 区”发展格局，积极承接首都现代经济要素流 动和吸引动和吸引高端要素聚集高端要素聚集 ； 加快推进南中轴建设，是北京城南行动计划明 确的 “一轴一带多园区” 高端产业发展格局的 重要组成部分要组成部分。丰台丰台区促进文化和促进文化和经济融合济融合， 释放南中轴路两侧的土地资源，将南中轴打造 成为创新、创意、创业的新引擎； 丰台区在北京加快中国特色世界城市建设、促 进城市南部地区发展行动计划中处在承接城市 核心功能拓展、现代经济要素转移、新兴产业 聚集的前沿； 将依托良好的交通优势和7平方公里待实施产业用地资源，积极承接高端要素转移和新兴要素集聚，打造城南产业 发展的发展的重要依托和战略高地重要依托和战略高地 。进一步强化城南商务进一步强化城南商务、金融金融、研发研发、流通流通、休闲休闲、文化等现代都市服务功能文化等现代都市服务功能 ，实现实现生生 产性服务业和生活性服务业的高度融合，形成北京城市环线的都市产业经济带。 4 一.项目背景分析 区域概况 区域基本概况： 优美的环境优美的环境优美的环境优美的环境。。项目位于享有项目位于享有 “花乡花乡” 美誉的丰台，环境优美，空气清新， 三环路 周边分布着悠久历史留下的具有极 高审美价值和文化价值的名胜古迹高审美价值和文化价值的名胜古迹。 静谧的环境为休闲购物的人士创造静谧的环境为休闲购物的人士创造 了闲适的空间；了闲适的空间； 京京 公路交通通达。公路交通通达。沿四环路可就近达 四环路 开