2017级房地产经营估价专业人才培养方案.docVIP

房地产经营与估价专业人才培养方案 （专业代码：560701） 一、招生对象及学制 1．招生对象：普通高中毕业生 2．学 制：高职专科，学制三年 二、专业培养目标 培养适应社会主义现代化建设需要，德、智、体、美等方面全面发展，具有良好的职业素质和文化修养，具备管理、估价、策划、营销等方面的知识和能力，接受良好专业技术综合训练，能从事房地产估价、房地产开发与经营管理、房地产营销策划、物业管理等具有良好职业道德和可持续发展能力的高素质技能型专门人才。 职业岗位分析 房地产经营与估价的职业领域主要为房地产开发经营企业、房地产中介服务机构、房地产估价机构、房管局、国土局、规划局等政府职能部门从事行政管理工作等。 1、基层技术人员：策划员、营销员、调查员、估价员、咨询员、物业管理员。 2、专业技术人员：房地产行业已经建立了房地产估价师、房地产经纪人、项目管理师、物业管理师等4个执业资格，还有与其紧密相连的建设行业的城市规划师、建造师、造价工程师、监理工程师等新职业的国家统一鉴定，因此，建设高职教育应该让学生在学校学习期间，完成各类工程师或职业师应具备的专业理论和职业基本技能的学习，毕业后通过3～5年的专业务实，顺利通过执业资格考试，成为一名合格的执业人。 3、重要职业操作技术人员：随着房地产行业的发展，我国房地产行业逐步推行执业资格制度。如：策划主管、市场分析师、物业管理师等。房地产行业职业岗位设置如图1所示。 房地产行业岗位分析图 房地产行业岗位分析图 专业技术岗位 重要职业操作岗位 基层技术管理岗位 房地产估价师 估价员岗位 咨询员岗位 其他相关员岗位 物业管理员 岗位 营销调查员岗位 策划员岗位 其它执业资格 建设项目管理师 资产评估师 房地产经纪人 价格评估操作 物业管理 市场与经营 项目策划操作 图1 房地产行业的职业岗位图 房地产经营与估价专业的学生的职业岗位群是基层技术管理岗位，主要有：项目策划、市场调查与预测、营销、房地产开发项目管理、项目估价、物业管理、资料收集与整理、房地产开发项目全程管理、项目咨询等岗位。基层技术岗位设置如图2所示。 经 理房地产经纪人策划员 经 理 房地产经纪人 策划员 决策层 管理层 执行层 房地产估价师 财务员 咨询员 物业员 估价员 咨询员 调查员 营销员 四、专业培养要求 本专业学生主要学习房地产估价和房地产营销管理方面的基本理论和基本知识，培养热爱社会主义祖国，拥护党的基本路线，德、智、体全面发展，具有良好文化素养，心理素质，具有较强的事业心和责任感，具有较扎实的专业理论知识及操作技能，从事房地产估价、房地产开发与经营管理、房地产营销策划、物业管理的应用人才。 （一）基本素质 1．政治思想素质和职业操守 具有科学世界观、人生观、价值观，有正确的政治方向，热爱本职工作，能用科学发展观处理实践中遇到的问题，具有良好的职业道德。 2．文化素质 具有良好的语言表达能力和社交能力，能撰写本专业相关房地产应用型文书，有一定的外语表达能力，熟练的计算机应用能力，具备较强的法律知识，有一定的创业能力和创新精神。 3．身体和心理素质 身体健康，能胜任本专业相关目标岗位工作，具有健全的人格和良好的心理素质，在工作中和生活中有克服困难的信心和能力。 （二）专业能力要求、专业知识结构及其分解（表0） 表0 专业能力要求、专业知识结构及其分解表 综合 能力 专项能力 对应实践课程 专业知识 主要知识点 对应理论课程 基本职业能力 房地产文书写作能力 房地产估价实训、毕业实习、毕业论文 外语及计算机知识 文字处理、数据处理、房地产经营与估价相关软件操作 计算机应用基础、建筑CAD、数据库、应用文写作 计算机应用能力 专业综合实训、毕业实习 外语能力 商品房租售实习、物业管理实习、顶岗实习等 日常英语会话、阅读和翻译简单专业英文资料 英语 专业英语 依法管理服务能力 房地产项目管理能力 开发项目管理实训 房地产项目甲方管理具体内容和操作 质量管理、合同管理、公共关系协调 房地产投资分析 公关与礼仪 建筑构造与识图 城市规划管理 物业管理项目部门管理技能 物业管理实训 项目部门物业管理服务的主要内容和操作 物业管理服务方案制定和控制、综合服务安排协调、日常管理组织实施 公关与礼仪 物业管理实务 财务管理 依法经营能力 房地产价格评估能力 房地产估价实训 房地产价格评估的主要方法和操作 售后公房上市价格测评、土地出让金测算、二手商品房价格测评、拆迁房屋价格测评 建筑构造与识图、房地产估价、房地产测量、房地产法律法规 房屋销售技能 商品房租售实训、顶岗实习 房屋销售类别、商品房销售条件和程序、二手房转让条件和程序 商品房预销售操作、二手房转让操作、售楼处设置管理、售楼策划书、销售合同签订