财务管理之融资租赁业发展现状.pptVIP

租赁与分期付款购买的区别 ?在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移 给承租人。 ?承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3 最低租赁付款额现值的确定 ◆ 租赁内含利率 ◆ 租赁合同规定的利率 ◆同期银行贷款利率 4 未确认融资费用的摊销方法 实际利率法 直线法 年数总和法 方法1：净额投资法 2 出售资产损益的核算 二、杠杆租赁 租赁收款额 ＋ 未担保余值 ＝租赁投资总额 未 实 差额 现 租赁收款额 ＋ 未担保余值 ＝租赁投资总额 租 现值 现值 现值