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众创空间-优客工场 商窝地产学院 2015年12月 .voc . vo c m w  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、优客工场大事记 3 二、优客工场建设理念 5 毛大庆：从优客工场看共享经济的九字要诀——生态、社群、分享、大数据 5 三、优客工场服务介绍 9 1、公司人财法服务 10 四、优客工场办公点 16 1、上海 16 长阳谷·优客工场 16 漕河泾·优客工场 19 2、北京 21 海龙·优客工场 21 四季青·优客工场 22 锋创 优客工场 25 阳光100 优客工场 28 FESCO 优客工场 30 五、优客工场设计理念 32 六、优客工场现场办公场面 41  一、优客工场大事记 毛大庆简介 博士、优客工场创始人、董事长兼CEO、亿润投资高级合伙人、万科外部合伙人。北京市政协委员、北京市人民政府顾问、北京市青年商会会长、欧美同学会商会会长，2005委员会副会长、全联不动产商会副会长、北京市青联常委、中民投决策委员会顾问、盘古智库学术委员、金海生态庄园独立董事。爱好马拉松运动，截止2015年10月，已经完成全程马拉松31个、半马14个。著有《城市人居生活质量评价体系研究》、《永不可及的美好》、《无处安放的童年》、《一口气读懂新加坡》，译著《奔跑的力量》《朝圣波士顿马拉松》等。  二、优客工场建设理念 毛大庆：从优客工场看共享经济的九字要诀——生态、社群、分享、大数据 共享经济重新书写价值创造的法则 在优客工场，创业者可以通过“投资直通车”直接面对心仪的投资机构和投资大咖，将“资本”直接娶入家门，亦或将投资大咖对项目中肯和一针见血的建议“收入囊中”；创业者也可以与“法务三人行”并肩而战，将执业经历总和超过50年的律师组合作为自己创业的铜墙铁壁，而请“护身符”入家门不仅价格享受打包优惠，在收费模式上也大开绿灯；创业者除了在核心运营方面取得传统办公场所所不具备的支持和资源外，社区文化更加丰富多彩：10月30日万圣节当天，年轻的创业者们HIGH爆各地优客工场，一场PARTY使得办公场所成了创业者的天堂，有评论说“优客工场可以让陌生的创业者犹如朋友一样一起融入某种愉快的氛围之中，不得不佩服优客的创新能力！”。这也让我们倍感欣慰和倍受鼓舞！这是过去独立办公所无法想象的场景。 从经济学角度看，共享经济是指建立在共享资源的基础上，可以满足客户临时需求的商业模式。共享经济的理念是共同拥有而不占有，其本质是使用权的暂时性转移。优客工场是共享经济在联合办公领域的探索与实践，万变不离其宗，“以桌子为入口”实现了联合办公用品使用权的暂时转移，而它只是基础线下流量入口，“共享即价值”、“多维度盈利”、“大数据是资产”则诠释了共享经济中“生态、社区、分享、大数据”的要诀。 一、生态。共享经济可以打造更加紧密、可持续发展的企业与企业（个人与个人）生态系统。共享经济由于其“共享”二字，将人与人通过某种纽带变为一条线的两个点，没有空间和时间的隔阂，从而将人与人、企业与企业需要靠生态链生存的环境打造得更加紧密。由于共享办公，企业与企业之间的沟通缝隙变得越来越小，企业同时做为设计者、生产者、消费者、代理商、供应商的不同身份，在优客工场内部可以自由转换。优客工场要打造的是一个新兴共享经济的生态系统，推动创业者与创业者的“伙伴式协同创业”，使创业生态更加丰富与完善，创新型社会持续稳定发展。 二、社群。共享经济通过移动互联网打通线上线下，构建社群文化，带动社群经济的崛起。“社群”一词源于拉丁语，有聚焦、义务之意。现在我们所说的社会学意义上的社群是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体。优客工场建立的全要素孵化机制创业平台，“不让创业者为工作之外的琐事烦心”的办公社群让优质服务触手可及。从给入驻企业提供办公场所为入口，将闲置的资源最大化充分利用，免费提供公共空间、网络、茶水、打印、安保服务，这些免费的公共区域是创业者进行信息交流的最佳平台，也是社群文化形成的直接推手。因此，优客工场以桌子为入口，正在构建的是一个社群化、网络化的平台。 三、分享。分享是共享经济的核心价值。在优客工场聚集着大量的投资者、创业者，大量的资源需要在线下进行实体碰撞，分享即价值，分享即机会。优客工场搭建的共享经济要诀之一的“分享”平台，其实质就是高效利用每种资源和每个利益相关者。进入优客工场这个家庭，办公场所是最大的沟通、资源共享平台，Cxy的排列无法预测将来能产生多少组合形式，发生多少化学反应。 四、大数据。大数据即是资产。优客工场陆续给每个进来的企业和人贴标签，在数据库里进行分类。僵硬的数