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2010年全国监理工程师执业资格考试考前辅导 ——《建设工程合同管理》 主讲：赵军 本课程知识体系 各章分值分布 第一章 建设工程合同管理法律基础 本章知识体系 第一节 建设工程合同管理概述 【本节重点提示】 建设工程合同法律体系 建设工程合同法律体系 建设工程合同管理的任务和方法 第二节 合同法律关系 【本节重点提示】 合同法律关系的三要素 法人应当具备的条件 法律关系的客体 委托代理、无权代理及代理关系的终止 习 题 演 练 1.工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是（ ）。 　A.物　　B.财　　C.行为　　D.智力成果 A.施工单位 B.监理单位 C.材料供应商 D.项目经理 无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效 无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销 无权代理的法律后果由被代理人承担 代理人只能在代理权限内实施代理行为 被代理人的法人终止 被代理人取得民事行为能力 被代理人取消委托 代理事项完成 代理期限届满 A. 监理单位 B. 分公司 C. 建设单位 D. 施工企业 主要办事机构所在地 主要经营场所所在地 主要合同履行地 董事长的户口所在地 施工企业任命项目经理作为施工项目的负责人 监理单位指派总监理工程师作为项目监理机构的负责人 施工企业的法定代表人作为工程项目投标的负责人 建设单位授权招标代理单位负责工程项目招标事宜 总监理工程师分配专业监理工程师负责本专业范围内的监理工作 第三节 合同担保 【本节重点提示】 保证方式、保证人的资格 不可以作为抵押物的财产、抵押合同生效时间、抵押的效力、同一财产抵押的清偿顺序 质押与抵押的区别、可以质押的权利 留置合同的范围 定金罚则 投标担保与履约保证 习 题 演 练 1.依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是（ ）。 A.保证　 　B.抵押 C.质押　 　D.定金 债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务 债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务 保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务 保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 担保财产是否为第三人的财产 担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 担保财产是否转移占有 债权人是否有优先受偿权 未中标的投标人不退还 中标的投标人在中标的同时退还 在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 A.投标保证　 　B.留置 C.动产抵押 　 　D.定金 E.违约金 A. 土地使用权　 　B.城市房地产 C. 车辆　 　D. 机器 E. 土地所有权 土地使用权 社会团体的教育设施 土地所有权 抵押人所有的交通工具 依法被监管的财产 投标人提供投标保函 中标人提供担保公司出具的履约保证书 发包人提供银行出具的工程款支付担保函 发包人提供的在建工程留置权担保 承包人提交的预付款保函 第四节 工程保险 【本节重点提示】 建筑工程一切险的投保人与被保险人 建筑工程一切险的除外责任 建筑工程一切险的保险期限 习 题 演 练 1. 某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由（ ）。 　A. 保险公司承担全部损失 　B. 保险公司承担除外责任以外的全部损失 　C. 业主自行承担全部损失 　D. 业主和保险公司协商分担损失 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 投保人和被保险人是保险合同的当事人 发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务 保险合同的有效期至工程保修期满为止 领有公共运输执照施工车辆的损失 不可预料事件造成施工人员的人身伤亡 施工建筑物的损害 业主在工地的原有建筑物受到的损害 临时工程受到的损害 工程动工 全部工程验收合格 工程所有人实际占有全部工程 施工合同约定的竣工 保修期满 外力引起的电气装备 地震导致施工建筑物 台风摧毁施工现场内的临时工程 水灾导致被保险人在工地上原有建筑物 气温变化造成精密仪表 业主 总承包