河南省2017年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试试题.docVIP

河南省2017年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城市布局主要有__两种基本形式。 A．集中和分散 B．集中和协调 C．协调和分散 D．地形和协调 2、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。【2008年考试真题】 A：宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正 D：出让方式修正 E：时间因素 3、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。 A．当期管理费用 B．当前的财务费用 C．固定资产购建成本 D．营业外支出 4、某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为__元/平方米。 A．48.60 B．51.53 C．53.99 D．54.60 5、以下权利针对地表土地使用权而言的是__。 A．地役权 B．地上权 C．所有权 D．空中权和地下权 6、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是__。 A．固定的 B．无法改变的 C．难以更改的 D．无弹性的 7、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A．适宜性 B．经验 C．案例 D．最佳使用方式 8、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。【2009、2002年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间因素 9、__年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。 A．1960 B．1961 C．1962 D．1963 10、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。 A：1:500、1:1000或1:5000 B：1:1000、1:2000或1:5000 C：1:1000、1:2000或1:10 000 D：1:500、1:1000或1:2000 E：35％～50％11、建设用地中的“特殊用地”不包括__。 A．街巷川地 B．军事设施用地 C．使领馆用地 D．殡葬用地 12、影响土地区位的主要因素为。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：以上三种因素的综合 E：时间因素 13、基准地价系数修正法的基本原理是__。 A．收益原理 B．替代原理 C．地租理论 D．区位理论 14、我国企业会计实务中的货币资金是指__。 A．现金 B．现金和银行存款 C．库存现金和有价证券 D．库存现金、银行存款和其他货币资金 15、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是。 A：存款利率 B：贷款利率 C：实质利率 D：不动产租金与买卖价格的比率 E：合法性 16、成本逼近法评估土地价格的公式应该为__。 A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值 C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益 D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值 17、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在__时完成。 A．权属调查 B．准备工作 C．地籍测量 D．面积测量 18、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。 A：经济集聚 B：商品集聚 C：社会集聚 D：生产集聚 E：时间因素 19、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。 A：管理方式 B：产权性质 C：交易方式 D：价格档次 E：时间因素 20、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。【2009年考试真题】 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间因素 21、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体 D．抵押权单位 22、以下事务中，（）不属于土地执法监察主要职责的内容。nbsp; A．拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件 B．监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况