海南省2017年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷.docxVIP

海南省2017年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。 A．10月18日 B．10月10日 C．10月5日 D．9月25日 2、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。 A．包含与被包含的关系 B．概念上存在本质差别，相互间没有关系 C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 3、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。 A．地价 B．地租 C．土地等级 D．土地质量 E．土地收益 4、划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 5、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是，到估价资料归档结束。 A：拟订估价作业计划 B：确定估价基本事项 C：收集资料 D：实地踏勘 E：时间因素 6、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。 A．园地 B．苗圃 C．畜禽饲养地 D．设施农业用地 7、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。 A．土纲 B．土种 C．土类 D．土属 8、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为__年，自批准之日起计算。 A．1 B．2 C．3 D．4 9、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。 A．等于0 B．大于1 C．小于1 D．等于1 10、根据规定，制定开垦耕地计划由__负责。 A．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院11、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。 A.966nbsp; B.986nbsp; C.1014nbsp; D.1035 12、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定 13、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期．存在着较多的。 A：完全相同的土地交易 B：类别多样的土地交易 C：类似土地的交易 D：典型的土地交易 E：时间因素 14、下列不属于价值构成要素的是__。 A．成本 B．费用 C．课税 D．税金 15、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是__。 A．地形特征 B．利用特征 C．植被特征 D．气候特征 16、定性研究的优点不包括__。 A．成本低 B．速度快 C．效果好 D．说服力强 17、采用市场比较法进行地价评估时，就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格．(2002年真题) A：综合比较分析 B：案例比较分析 C：直接比较分析 D：间接比较分析 E：合法性 18、下列用地中，不宜划拨供给的是。 A：部队伙房建设用地 B：工商管理所办公楼建设用地 C：上市公司保卫科值班室建设用地 D：科技博物馆扩建项目建设用地 E：35％～50％ 19、下列指标中，（）为数量指标。 A．房地产投资额 B．建筑密度 C．人均住房面积 D．楼面地价 20、财产保险与人身保险都属于。 A：政策保险 B：商业保险 C：社会保险 D：信用保险 E：土地 21、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007年考试真题】 A：自批准征收次日 B：自批准征收次月 C：自实际使用土地之日 D：自批准征收之日起满一年 E：土地 22、英国在剩余法估价中估算利润时常用的比例一般为预付总资本的__。 A．17% B．20% C．23% D．28% 23、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。 A．没收田某出租房屋所得 B．对田某予以罚款 C．在批准时核减用地数量 D．对田某的申