中美贸易摩擦：对中国商业地产市场的潜在影响.pdf

对中国商业地产市场的 潜在影响 对中国商业地产市场的潜在影响1 P1 01 P2 02 P6 03 3.1 中国写字楼市场 3.2 中国零售市场 3.3 中国工业地产市场 P12 04 P16 05 5.1 对中国大陆投资市场的影响 5.2 对中资在美投资的影响 P24 06 2中美贸易摩擦 第一部分 近几个月，美国与中国的贸易摩擦逐步升级，双方都在其征收额外进口关税的名单上 不断增加产品以应对来自彼此的威胁。 自美国首先宣布对中国部分产品增收额外关税之后，双方进行了多轮高层会谈，并在 今年 5 月就关税问题达成了和解。但是，在世界两个最大的经济体之间的贸易争端看 似平复之时，六月中旬，美国再次宣布将对从中国进口的价值 500 亿美元的“工业重 要性技术”产品增加进口关税。中国立即采取报复措施，对同等金额的美国商品加征 关税。截止到本报告发布之日，两国贸易紧张局势仍在加剧，美国宣称将有可能对价 值 2,000 亿美元的中国进口商品加征关税，与此同时，中国商务部也宣布正在考虑“定 量和定性”的对策，而这些措施可能会危及美国企业的利益。 目前我们很难预测两国之间贸易摩擦的升级可能带来的后果，双方决策者之间就此问 题的高层讨论仍在进行，从目前观察形势仍然十分严峻。 房地产是全球经济的支柱产业，中国和美国之间的贸易关系同房地产行业息息相关， 中美贸易摩擦的升级对中国商业地产和投资市场会产生何种影响？ 本报告表明，基于两国领导人在贸易摩擦问题上的磋商结果，其对中国房地产市场的 不同板块将产生或轻微或严重的影响。尽管中国的房地产市场可能对贸易摩擦的升级 表现出较高的弹性，并且能够承受高等级贸易摩擦带来的影响，但如果全面的贸易战 爆发，其仍将会对商业地产市场带来较大的负面影响。 本报告就中美两国之间日益严重的贸易争端可能对中国写字楼、零售和工业物流地产 的影响进行了分析，并聚焦在贸易摩擦升级的前提下，中国大陆大宗物业投资市场以 及中国资本在美投资的现状及未来走势，同时探讨了中国在大的宏观经济背景下面临 的贸易挑战。 对中国商业地产市场的潜在影响1 第二部分