浙江省2017年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试题.docVIP

浙江省2017年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。 A：新建商品房经纪 B：房地产买卖经纪 C：存量房经纪 D：房地产租赁经纪 E：客户资金代收代付风险 2、不属于企业风险类型的是。 A：总体风险 B：意外风险 C：个别风险 D：社会风险 E：客户资金代收代付风险 3、房地产贷款保证保险是向保险人投保。 A：贷款人以借款人的信用 B：借款人以自己的信用 C：贷款人以自己的信用 D：借款人以保证人的信用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于。 A：民事责任 B：行政责任 C：刑事责任 D：缔约过失责任 E：客户资金代收代付风险 5、某开发项目总面积为200 ㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。 A：5471 B：5684 C：5871 D：5882 E：工厂的生产设备 6、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。 A：7 B：15 C：30 D：35 E：权利型房地产投资信托 7、新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 A：7 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 8、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为。 A：3％ B：4％ C：5％ D：6％ E：权利型房地产投资信托 9、物业服务费的定价形式通常有。 A：市场调节价和自主定价 B：自主定价和政府指导价 C：参照国外定价和自主定价 D：市场调节价和政府指导价 E：权利型房地产投资信托 10、确定房地产开发项目，不必符合土地利用的。 A：季度建设用地计划 B：年度建设用地计划 C：城市规划 D：总体规划 E：权利型房地产投资信托11、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。 A：社会文化环境 B：经济环境 C：自然环境 D：社区环境 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 13、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 14、不属于消费者需要特点的是。 A：对象性 B：驱动性 C：紧张性 D：选择性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、经典的AIDA模型为。 A：注意—渴望—兴趣—心动 B：注意—兴趣—渴望—行动 C：兴趣—注意—渴望—行动 D：渴望—行动—注意—兴趣 E：工厂的生产设备 16、业主交存的住宅专项维修资金属于所有。 A：售房单位 B：全体业主共同 C：物业管理企业 D：业主 E：权利型房地产投资信托 17、房地产客户信息管理的原则不包括。 A：合理使用原则 B：有效原则 C：重点突出原则 D：适合市场需求原则 E：工厂的生产设备 18、物业管理最主要的工作内容是。 A：物业管理的日常运作 B：物业管理的前期准备阶段 C：物业管理的启动阶段 D：物业管理的策划阶段 E：权利型房地产投资信托 19、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是。 A：以目标客户需求为主导的销售策略制定 B：以项目差异化特点为主导的销售策略制定 C：以活动营销核心为主导的销售策略制定 D：以市场竞争优势为主导的销售策略制定 E：工厂的生产设备 20、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提问技巧分类中的。 A：试探性问题 B：镜像型问题 C：开放式问题 D：指导型问题 E：工厂的生产设备 21、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业