武钢国际物流园项目策划汇报(定稿).pptVIP

项目总结： 1、对宝钢钢铁产业资源的最大限度利用； 2、极为完善的钢铁配套服务体系； 前沿市场产品案例分析——钢领：中国钢铁服务领头羊 产品建议——功能布局 6大功能布局： 商务功能 市场功能 物流功能 研发功能 信息功能 展示功能 后期建设 商务功能 市场功能 物流功能 研发功能 信息与展示功能 产品建议——建筑风格 建议采用：现代简约建筑风格 ——该建筑风格简洁流畅，朴素的立面 设计绝不浪费过多的空间结构，是平面 功能的真实表现，最大限度体现实用与 效率。 现代简约建筑因朴素而凸显出其固有的、 也最易产生震撼力量的恢弘感、艺术感、 工业感。 ? 现代简约风格——简约、理性、现代、工业感十足 产品建议——建筑风格 产品建议——建筑形式 建议采用：钢架构（玻璃幕墙） 钢架构（玻璃幕墙），是现代化建筑的主 要外围护结构之一，由钢、铝、合金、玻 璃等材质组成幕墙，外观大气、美观、现 代感极强。 产品建议——建筑形式 采用钢架构建筑形式，优点颇多： ——能增强室内采光通透； ——减少光污染； ——减轻高层建筑物自重； ——低碳环保，美观高档。 产品建议——建筑形式 混凝土 钢或铝合金 玻璃 产品建议——建筑形式 产品建议——六大功能服务中心 六大服务平台，一站式绿色服务通道： ? 商务服务中心 ? 市场交易中心 ? 物流仓储中心 ? 产品研发中心 ? 会议展示中心 ? 电子信息中心 产品建议——六大功能服务中心 商务服务中心 ——打造总部型商务平台，汇集华中乃 至全国钢铁业上下游的领袖型企业、大 中型企业入驻，形成钢铁商务集群效应 ，实现企业总部辐射。 产品建议——六大功能服务中心 市场交易中心 ——大型钢铁市场，现货交易。 物流仓储中心 ——构建现代化仓储、停车场、 运货通道，实现科学高效的物 流中转。 产品建议——六大功能服务中心 产品研发中心 ——倡导自主研发、科技进步，为掌握中国钢铁自己的核心技术提供服务平台。 产品建议——六大功能服务中心 会议展示中心 产品建议——六大功能服务中心 ——集产品展示、大型会议、商务接待、 企业培训、员工活动等多功能于一体，提 供一个高水平的商务交流平台。 电子信息中心 产品建议——六大功能服务中心 1、 网络交易中心 ——开发最先进的物流网络平台软件， 组建电子交易中心，大屏幕滚动交易信 息，实现现场交易。 2、期货交易中心 ——引入商品期货行情，指导商户的现货交易，充分利用期货交易规避经营 风险的功能。在条件成熟时，引进期货公司，形成现货交易和期货交易共存的 局面。 力争打造“华中第一钢铁期货交易大厅” 产品建议——六大功能服务中心 3、信息共享中心 ——与国内顶尖钢铁物流园达成战略合作，做到信息共享，时时掌握全国，重点是 华中地区的物流信息，为入驻商户的经营提供权威的物流信息。 产品建议——六大功能服务中心 产品建议——配套设施：商业 园区商业为区域性商业配套，必须 满足未来园区人群工作、交际、生 活需求，同时满足服务半径的要求 （500M左右）。 园区商业业态定位：特色商业街 （含便利店、中型超市、电信、银行、 餐饮店、咖啡吧、茶室等）。 经营主题： 以商务型休闲、娱乐、餐 饮、购物为主的综合性商业 。 商业 功能 园区配套服务 休闲 服务 宴请 社交 娱乐 购物 区域 服务 产品建议——配套设施：商业业态/业种示意 营销策略 产品卖点梳理 ——科技低碳国际钢铁服务中心 ——简约、大气、工业感十足的外立面 ——节能环保的钢架构建筑 ——融入科技创新理念的6大服务功能 ——丰富的园区配套 ——优惠政策 科技服务 卓越平台 科技低碳产品体系 营销主题 科技服务，筑就钢铁辉煌。 ——强调本项目产品的科技化、电子化。 ——突出极为完善的一站式服务功能。 ——展示产品带来的辉煌前景。 营销总策略 平台搭建 资源整合 精准营销 政策引导 精准推广，一针见血 营销四式，直中要害 营销总策略 营销一式：平台搭建 1、创立网络信息化平台，广泛覆盖，立体展示； 2、建设电子商务平台，全球参与。 手段： 1、注册“武汉?钢谷”商标，登陆房地产门户网站，形成市场占位； 2、创建“武汉?钢谷”项目网站，立体展示园区国际化高端形象； 3、与全球著名钢铁资讯网站（如“我的钢铁网”）强强联手，实现资讯一体化，提升 影响力。 4、研发电子商务平台，打造覆盖全球的钢铁网络交易王国。 营销总策略 营销二式：资源整合 1、大树底下好乘凉！最大限度利用武钢在产业、信息、技术等方面的强大影响力； 2、整合钢铁产业链上下游客户资源； 3、对中胜客户资源