南京尚书巷项目调研及项目定位方案.pdf

南京尚书巷项目调研及项目 定位方案 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 市场调研部分 本报告是严格保密的。 2 本报告是严格保密的。 3 宏观经济 ——经济高速发展，房地产市场快速发展 2005年南京市GDP为2413亿元，比上年增长15.2 %；  南京的宏观经济处 宏观经济增长 房地产业发展状况 于高速度发展期 ； 小于4% 萎缩 4-5% 停滞  南京的人均GDP为 5-8% 稳定发展 5000美元，因此其 大于8% 高速发展 房地产市场处于平 2005年南京市人均GDP为5000美元；房地产发展阶段与人均 稳发展阶段 ； GDP关系国际通用衡量标准表明，不同地区的人均GDP决定了 该地区房地产市场的不同发展阶段； 发展阶段 启动阶段 快速发展阶段 平稳发展阶段 减缓发展阶段 人均GDP 2413 0～800 800～4000 4000～8000 8000以上 （美元） 2010.36 1910 1576.2 需求特征 生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求为主 改善需求为主 快速发展 超速发展 平稳发展，以质量为 缓慢发展 发展特征 以数量为主，数量与质量 2003年 2004年 2005年 2006年1-9月 单纯数量型 主，数量与质量并重 综合发展型 南京市GDP（亿元） 1576.2 1910 2413 2010.36 并重 《资源来源：南京统计局》