山东临沂南坊项目市场调研报告.pdf

润明策划 山东临沂南坊项目 市场调研报告 2008 年 5 月 目录 第一部分 临沂城市环境分析 4 第一节 临沂城市概况 5 第二节 临沂经济状况 9 第三节 临沂城市发展规划 12 第二部分 临沂房地产市场环境 14 第一节 历年房地产市场运行情况 15 第二节 07－08年土地市场调研分析 18 第三节 临沂市住宅销售状况分析 23 第三部分 区域市场分析 26 第一节 区域发展概况 27 第二节 板块区域分析研究 29 第三节 区域市场综述 55 第四部分 临沂商业环境调研分析 59 第一节 商业环境背景 60 第二节 临沂商业规划 61 第三节 商业市场调研与分析 63 报告-1- 第四节 本案周边商业布局简析 69 第五节 未来商业发展趋势 72 第六节 商业环境总结 72 第五部分 主要竞争楼盘分析 73 第一节 沂龙湾 74 第二节 齐鲁园 78 第三节 南坊板块将入市项目分析 81 第四节 外滩明珠 84 第五节 凤凰城 错误！未定义书签。 第六节 结论 86 第六部分 客户群问卷调查与分析 错误！未定义书签。 第一节 市场调查量化统计报告说明 错误！未定义书签。 第二节 调查结果分析 错误！未定义书签。 第三节 目标客户群问卷调查总结 错误！未定义书签。 第七部分 项 目基地分析 错误！未定义书签。 第一节 项目基地概况 错误！未定义书签。 第二节 基地环境研究 错误！未定义书签。 报告-2- 第三节 区域发展研究 错误！未定义书签。 第四节 项目地块研判 错误！未定义书签。 第八部分 项 目定位建议 错误！未定义书签。 第一节 产品基本定位 错误！未定义书签。 第二节 目标客户群定位 错误！未定义书签。 第三节 项目形象定位 错误！未定义书签。 第九部分 项目规划设计建议 错误！未定义书签。 第一节 项目设计亮点建议 错误！未定义书签。 第二节 总体平面规划建议 错误！未定义书签。 第三节 社区道路交通规划建议 错误！未定义书签。 第四节 景观规划建议 错误！未定义书签。 第五节 单体建议 错误！未定义书签。 第六节 住宅各功能区设计建议 错误！未定义书签。 第七节 设施及配套 错误！未定义书签。 第八节 材料及装饰 错误！未定义书签。 第十部分 项目开发时序建议 错误！未定义书签。 报告-3- 第一部分 临沂城市环境分析