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青岛崂山区市场调研报告 青岛崂山区市场调研报告 本报告版权归黄晓东先生个人所有，未经授权不得进 行任何形式的使用、发布和复制，如引用，须注明出处为 “黄晓东hxd1108@”，且不得对本报告进行 有悖原意的删节和修改。 崂山区概况崂山区概况 崂山区概况崂山区概况 崂山区房地产市场概况 崂山区房地产市场概况 崂山区房地产综合分析 崂山区房地产综合分析 后市分析 后市分析 况 况 概 概 区 区 山 山 崂 崂 崂山区地理交通 崂山区地理交通 地理位置： 崂山区位于青岛市东南部，总面 积389.34平方公里（市内四区总 面积的2.26倍），海岸线长 103.7公里。 滨海大道 交通便利： 滨海大道 崂山区 青银 崂山区 青银 海尔路、青银高速、松岭路、李 高速 高速 山东路、滨海大道等干线是进出 青岛的主要通道，区域交通网完 善，路况较好。 资源状况： 松岭路 区内以山地和丘陵为主，拥有高 松岭路 海尔路 科技工业园、海尔路商务区、滨 海尔路 海高教区、石老人国家旅游度假 区和崂山国家级风景名胜区。 况 况 概 概 区 区 山 山 崂 崂 人口人口分布情况 人口人口分布情况 崂山区辖中韩、沙子口、北宅、王哥 庄4个街道办事处。 人口密度低： 崂山区全区户籍人口22.4万人，平均 576人/平方公里，与青岛市区2500人 /平方公里相比人口密度较低。主要 原因是崂山区面积大、山地丘陵多。 中韩街道办是崂山区政治、经济、文 化中心： 紧邻市南市北区，旅游资源丰富，区 域居住成熟度高，配套齐全，交通方 （数据来源《青岛崂山（数据来源《青岛崂山0606年年鉴》）年年鉴》） 便，人口数量最多,人口密度最大。 其它区域地形山地和丘陵较多，主要 为本地农村人口居住，移动性差，人