2012年合肥市住宅市场调研报告下.pdf

港汇广场港汇广场区域竞争楼盘区域竞争楼盘 11 港汇广场离我项目较近，处于潜山路与望江路交叉口，交通便 利，位置优越，为综合体项目，后期配套设施齐全，价格定位于 我项目持平，在区域内属于主要竞争对手之一。 2012年上半年项目可选房源较多，面积在80-142平米，剩余户 型多为大户型型多为大户型，现阶段走量不佳阶段走量不佳； 在售房源均价在7200元/平米，推出特价房6918元/平米，具有 一定的竞争力定的竞争力； 项目目前有特价房出售与小型暖场活动，暂时没有大幅度的优 惠活动惠活动， 博观而约取，厚积而薄发 新华国际广场新华国际广场区域竞争楼盘区域竞争楼盘 22 16# 地址：蜀山区黄山路与潜山路交口向南200米 建筑类别：板楼 高层 物物 业业 费费 ：11.4444元元//平方米平方米·月月 容 积 率 ：5.32 博观而约取，厚积而薄发 新华国际广场新华国际广场区域竞争楼盘区域竞争楼盘 22 项目介绍：新华国际广场总建筑面积36万方，由安徽新华房地产有限公司开发，包括3栋公寓，3栋写字楼， 4栋住宅，下面1-4层为大型商业综合体。 在售楼栋： 2011年3月开盘推售15#、18#住宅，共计270房源，目前在售15、16、18#楼，预计2012年底交 房 户型面积： 92、122、129、136 180平米户型 销售均价：毛坯折后均价7800元/平米 优惠政策：住宅15、16、18#楼88-180平米首付6.2万起；准现房 推出部分为特价房；普通购房优惠为一次性付款98折，按揭暂无优惠，及时签约奖99折 剩余房源剩余房源：：16#可售房源可售房源106套套 价格走动： 2011年4月——均价8200元/平米 2010年9月——15#目前在售92-136平米户型，均价7800元/平米左右，16#楼88-180平米户型，均价8900元/平 米；18#楼92-136平米户型，整体均价8500元/平米左右。 2011年12月——折后均价7000—8000元/平米 博观而约取，厚积而薄发 新华国际广场新华国际广场区域竞争楼盘区域竞争楼盘 22 户型 2室2厅1卫1厨 129.00㎡ 1厅1卫1厨 89.00㎡ 2厅1卫1厨 122.00㎡ 2室2厅1卫1厨 121.00㎡ 2室2厅1卫1厨 136.00㎡ 博观而约取，厚积而薄发 新华国际广场新华国际广场区域竞争楼盘区域竞争楼盘 22 新华国际广场在我项目南边，由三栋超百米5A 甲级智能化写 字楼、三栋五星级精装公寓、四栋高层景观大宅、5万方国际商 业广场及商业步行街组成，住宅部份定位为高档住宅； 2012年上半年项目可选房源充足，面积在90-180平米； 在售房源均价在在售房源均价在7800元/平米平米，价格相对价格相对于周边项周边项 目较高较高，但但 由于受整个开发品牌和整体环境支撑，项目在片区依然有很强竞 争力争力； 项目目前有特价房出售与小型暖场活动，暂时住宅部分没有大 幅度的优惠活动幅度的优惠活动。 博观而约取，厚积而薄发 建业领翔建业领翔区域竞争楼盘区域竞争