宝鸡市房地产市场调研报告.pdf

宝鸡市房地产市场调研报告 目 录 第一部分：宝鸡市概况 第三部分：市场调研 一：地理位置 一：市场调查 二：人文历史 二：市场分析 三：经济状况 三：市场需求分析 四：远景规划 四：潜在消费者分析 第二部分：宝鸡市房地产市场分析 第四部分 项目概况 一：宏观市场分析 一：项目位置 二：区域市场分析 二：项目地块价值分析 １、市中心区域市场状况 三：项目优劣势分析 ２、西高新区市场状况 四：项目定位 ３、东高新区市场状况 ４、东区市场状况 第五部分 项目规划建议 ５、西区市场状况 一：主题思想 三：土地现状分析 二：规划要点 四：开发现状分析 三：设计要点 四：结构 五：项目配套设施建议 六：项目智能化建议 七：物业管理建议 第一部分 一、地理位置：中心枢纽位置 • 宝鸡，古称陈仓，位于陕西关中西部，地处陕、甘、宁、川四省 （区）结合部，处于西安、兰州、银川、成都四个省会（首府）城市 的中心位置，陇海、宝成、宝中铁路在此交会，是中国境内亚欧大陆 桥上第三个大十字枢纽。 • 辖九县三区，市域面积1.82万平方公里，总人口376万，其中市区人 口75万。东西长156.6公里，南北宽160.6公里。 • 东连咸阳市，南接汉中市，西、西北分别与甘肃省天水市和平凉市毗 邻。 • 进入新世纪以来，“工业强市、畜牧大市、旅游名市、现代化生态园 林大城市”和创建“最佳投资环境、最佳人居环境”的发展思路深入人 心，宝鸡已经进入了新的黄金发展时期，城市面貌发生正在发生着天 翻地覆的变化。 • 宝鸡2006年第三次跻身全国综合实力百强城市，名列第73位，我国 西部的一座明星城市正在崛起。 二、人文历史：华夏文明的发祥地 • 宝鸡古称陈仓，是华夏始祖炎帝的诞生地，周秦王朝的发祥地。唐至德二年 (公元757年)，因市区东南鸡峰山有“石鸡啼鸣”之祥而改称宝鸡。这里是佛、 儒、道文化的汇集地。以出土佛骨舍利而闻名于世的法门寺为盛唐时期的皇 家寺院和著名的佛教文化中心。 • 境内文物资源丰富，其中以青铜器为最，现已陆续出土毛公鼎、大盂鼎等五 万余件青铜器，被誉为“青铜器之乡” 。 • 著名文物古迹有：炎帝活动过的天台山，佛教圣地法门寺，著名道人张三丰 主持修道的金台观，典雅秀丽的五丈原诸葛亮庙，姜子牙隐居垂钓的钓鱼 台，雄伟壮观的周公庙，隋唐帝王皇家温泉--汤峪温泉，一代名流苏东坡主持