课件：二建法规培训班精讲.pptVIP

●2Z302030 建造师注册执业制度 2T3分 ▲2Z302034 建造师的基本权利和义务（一道多选题） ★ 分包工程 施工管理文件 —— 分包企业建造师签章 质量合格文件 —— 分包企业建造师签章 + 总包项目负责人的建造师签章 ●2Z302030 建造师注册执业制度 2T3分 ▲2Z302035 违法行为应承担的法律责任 1、虚假注册 未注册的—不予受理或注册 + 警告 + 1年内不得申请注册 已注册——撤销注册 + 3年内不得注册 + 罚款1万或3倍—3万 2、继教违法 未取得的——不予注册 已取得的——取消继教记录 + 公布? ●2Z302030 建造师注册执业制度 2T3分 ▲2Z302035 违法行为应承担的法律责任 3、无证——警告 + 责令停止违法活动 + 罚款1-3万 4、其他——警告 +责令改正 + 罚款1万或3倍—3万 5、因过错造成质量事故—停止执业1年 造成重大质量事故—吊销，5年不予注册 ? THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 ●2Z301070 建设工程担保制度 3T （5）★ 保证期间内： 1、债权人依法把主债权转给第三人（不需要保证人同意）保证人继续承担保证责任。 2、债务人转让债务，要保证人书面同意，不同意不再承担保证责任； 3、债务人协议变更主合同，应让保证人书面同意，没书面同意不再承担保证责任 （6）债权人在履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任 ●2Z301070 建设工程担保制度 3T 3、抵押 （1）质押权到期清偿的处理办法： 1、与抵押人协议折价、拍卖受偿 2、协议不成，法院起诉 （2）抵押物（不转移占有）土地所有权 ●2Z301070 建设工程担保制度 3T 3、抵押 不得抵押的： 土地所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山 学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施 所有权、使用权不明或有争议的财产 被查封、扣押、监管的财产 ●2Z301070 建设工程担保制度 3T 3、抵押 （3）抵押权的生效 强制登记——不动产等抵押权==登记时生效 自愿登记——其他抵押权==签订时设定 （4）清偿顺序 1）规定登记生效按登记顺序优先 2）自签订之日起生效的，按合同生效的时间优先 ●2Z301070 建设工程担保制度 3T 4、质权 （1）转移占有——质押权自交付质物时生效 （2）质物——动产、权利（仓单、提单、票据、股票、知识产权） 动产可以质押+抵押 不动产可以抵押不能质押 ●2Z301070 建设工程担保制度 3T 4、留置权 法定的，施工合同不适用，只对动产适用 （1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿 （2）留置权适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同 ●2Z301070 建设工程担保制度 3T 5、定金（必考一题） （1）定金 守约 — 定金抵做价款或收回 违约 — 给付方违约，无权要求返还 ★ 接收方违约，双倍返还 ★ （2）★ 定金合同 == 定金交付之日起生效 （3）★ 定金数额 ≤ 总标的的 20% ●2Z301080 建设工程保险制度 2T 1、当事人——保险人、投保人 关系人——被保险人、受益人 2、建筑工程一切险（及第三者责任险） ★工程开工前，发包人应办理保险，并支付保险费用 （1）被保险人宽 业主或工程所有人 承包人、分包人 技术顾问 ●2Z301080 建设工程保险制度 2T 2、建筑工程一切险（及第三者责任险） （2）保险责任范围——自然事件、 意外事件 （3）除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 （4）第三者责任险——第三者人身、财产损失 + 诉讼费、经保险人同意的其他费用 ●2Z301080 建设工程保险制度 2T 2、建筑工程一切险（及第三者责任险） （5）赔偿金额 ≤ 保单明细表中累计赔偿限额 （6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程 2、安装工程一切险（及第三者责任险） 期限 ≤ 3个月。如果大于，加保费 —— 考核期不负责 ●2Z301090 建设工程法律责任制度 1分 ▲2Z304093 建设工程民事责任的种类及承担方式 1、违约责任、侵权责任： 违约责任——双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任 侵权责任——违法行为、侵犯绝对权（财产和非财产） ●2Z301090 建设工程法律责任制度 1分 ▲2Z304093 建设工程行政责任的种类及承担方式 1、行政处罚7种—外部行政行为—警告、罚款、拘留、没收违法所