福建省2016年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试卷.docVIP

福建省2016年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、保险利益的成立，必须符合的条件有__。 A．保险利益必须是受法律保护的利益 B．保险利益必须是法律认可的利益 C．保险利益一般为经济上的利益 D．保险利益必须是确定的利益 E．保险利益必须优先考虑投保人的利益 2、在基本建设过程中，投资估算的方法主要有指数估算法、系数法，还包括__。 A．单位体积估算法 B．平方米造价估算法 C．单位产品投资指标法 D．综合测算法 3、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。 A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件， 估价时按批准文件的规定设定用途 C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准 D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定 4、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地 5、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和 A：宏观因素 B：经济因素 C：个别因素 D：社会因素 E：时间因素 6、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由（）缴纳城镇土地使用税。 A．土地所有权人 B．土地使用权人 C．土地代管人或实际使用人 D．土地他项权利人 7、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定 8、某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2平方千米，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为两年．现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。【2004年考试真题】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：时间因素 9、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】 A：期末存货价值升高，当期利润增加 B：期末存货价值升高，当期利润减少 C：期末存货价值降低，当期利润增加 D：期末存货价值降低，当期利润减少 E：土地 10、__不得作为拆迁人，也不得接受拆迂委托。 A．房屋拆迁单位 B．房管部门 C．房屋拆迁管理部门 D．具有资格的拆迁人11、耕地保护工作的原则是__。 A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态 B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设 C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭 D．一要吃饭、二要生态、三要建设 12、房地产项目的质量控制特点，包括__。 A．全面性 B．及时性 C．阶段性 D．分散性 E．主动性 13、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。 A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D．地块上附设的土地权利具有一致性 E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 14、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四个阶段。 A．设计 B．确立 C．调研 D．决策 15、中国法律的解释权属于__。 A．全国人民代表大会 B．全国人民代表大会常务委员会 C．国务院 D．最高人民法院 16、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。 A．4 B．6 C．7 D．10 17、某企业自建一厂房，建筑面积5000 ，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元。 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地 18、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。 A．中国土地估价师协会 B．省级土地估价师协会 C．市级土地估价师协会 D．县级土地估价师协会 19、关