原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
济南北闸项目济南北闸项目
市场调研市场调研定位报告定位报告
中管网房地产频道
实现项目开发价值，并在开发中听得到每一个价值链流动
的声音
我们的目标我们的目标
为项目的开发建立利润保障发展模式；
为项目的开发建立能够达到利润最大化的价值提升模式为项目的开发建立能够达到利润最大化的价值提升模式；
为项目开发建立整合各方资源的最优化解决方案；
中管网房地产频道
“以专业服务获得双赢”是我们致力于本案策划所秉承的
宗旨宗旨
报告结构报告结构报告结构报告结构
第第第第一一部分部分部分部分 核心问题分析核心问题分析核心问题分析核心问题分析
第二部分第二部分 项目分析项目分析
第三部分第三部分 区位综合分析区位综合分析
第四部分第四部分 供应市场分析供应市场分析
第五部分第五部分第五部分第五部分 需求市场专题分析需求市场专题分析需求市场专题分析需求市场专题分析
第六部分第六部分 项目定位分析项目定位分析
中管网房地产频道
第第第第一一部分部分部分部分 核心问题分析核心问题分析核心问题分析核心问题分析
核心问题分析即找出项目关键问题所在核心问题分析即找出项目关键问题所在！！世纪万世纪万
邦以专业力洞察项目本质内涵，探索问题解决的
最优化方案。
中管网房地产频道
土地性质土地性质及特征特征 制约制约开发销售的程度如何发销售的程度如何?
如何确定合理利润目标，进行销售均价的制定?
如何突破区域销售瓶颈，实现项目的快速销售?
需求市场中目标客户如何界定才能快速实现房源的去化?
如何选择上市时机及合理安排销售周期？
核心问题核心问题::
11、如何使得项目开发价值最大化？、如何使得项目开发价值最大化？
2222、、如何找准主打市场如何找准主打市场如何找准主打市场如何找准主打市场，，锁定目标客户锁定目标客户锁定目标客户锁定目标客户，，快速回笼资金快速回笼资金快速回笼资金快速回笼资金????
中管网房地产频道
“以专业服务获得双赢”是我们致力于本案策划所秉承的
宗旨宗旨
报告结构报告结构
第一部分第一部分 核心问题分析核心问题分析
第二部分第二部分 项目分析项目分析
第三部分第三部分第三部分第三部分 区位综合分析区位综合分析区位综合分析区位综合分析
第四部分第四部分 供应市场分析供应市场分析
第五部分第五部分 需求市场专题分析需求市场专题分析
第六部分第六部分 项目定位分析项目定位分析
中管网房地产频道
“发现项目潜在价值，挖掘项目核心竞争力”是我们策划
工作的灵魂工作的灵魂。。
第二部分第二部分 项目分析项目分析
项目概况
项目区域环境分析
地块分析
SWOTSWOT分析与策略分析与策略
中管网房地产频道
项目概况项目概况
项目位置 天桥区泺安路16号 占地面积 约12.37公顷
天桥区泺口街道办事天桥区泺口街道办事
文档评论（0）