迁西_市场调研报告.pdf

谨呈:宝升昌地产 迁西迁西_房地产市场调研报告房地产市场调研报告 2010年4月7 日 CONSUMMATECONSUMMATE CENTURYCENTURY 世纪卓成 市调工作回顾 工作内容 收集的数据 进行的访谈 进行的分析 •迁西县宏观经济运行 •土地部门访谈 •地块解析和界定 情况 •规划部门访谈 •宏观经济背景分析 项目和城市 •迁西县房地产统计数 / 区域的背 据 •建设部门访谈 •房地产整体市场分析房地产整体市场分析 景分析 •迁西县规划政策研究 •统计部门访谈 •板块竞争关系与客户板块竞争关系与客户 •各板块在售住宅项目各板块在售住宅项目 •专业人士访谈专业人士访谈 （（市场市场 分析 锁定城市住 调研 竞争格局、相关项目 宅市场的集 客户情况） •在售项目市场表现与 中分析中分析 •已售住宅项目产品及 未来供应情况未来供应情况 客户结构调研客户结构调研 •住宅客户相关需求访住宅客户相关需求访 谈 •住宅产品平台与客户 构成 锁定城市商 •城市集中型商业项目 •销售代表访谈销售代表访谈 调研调研 业市场的集 中分析 •城市街铺商业项目调 •商户访谈 •城市商业市场环境分 研 析 CONSUMMATE CENTURY 世纪卓成 | Page 2 调研项目一览 城市住宅市场城市住宅市场 城市商业市场城市商业市场 沙河板块沙河板块 ： 海德花园、融鑫园、绿景庭园 喜峰路喜峰路 ： 中心板块： 远大购物中心及沿街商铺 美林峰景、百合花园、嘉苑华庭、龙凤嘉 园、阳光公寓寓、远大公寓寓 景忠街： 东方商街、商贸城及沿街商铺 南部板块南部板块 ：： 丰泽家园、山水华府、锦绣家园 CONSUMMATE CENTURY