课件：【新】二级建造师全国统考珩权威版.ppt

建设工程质量管理条例 【思维导图】 【历年考情】 题　型 2012年 2011年 2010年 单选题 5题5分 4题4分 3题3分 多选题 2题4分 1题2分 2题4分 合　计 7题9分 2题3分 2题2分 掌握建设单位的质量责任与义务 【内容详解】　　　　 一、建设单位的质量责任与义务（10条）　　 （一）依法对工程进行发包　　 （二）依法对材料设备招标　　 （三）提供原始资料　　建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全　　 （四）不得干预投标人　　 （五） 送审施工图的责任　　 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 （六）依法委托监理　　 （七）确保提供的物资符合要求　　 （八） 不得擅自改变主体和承重结构进行装修　　 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。　　 （九）依法组织竣工验收　　 （十）移交档案 关于竣工验收：　　 1.验收主体　　 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。　　 2.验收条件　　 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；　　 （2）有完整的技术档案和施工管理资料；　　 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；　　 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；　　 （5）有施工单位签署的工程保修书。 　　 3.要求　　 未验收或验收不合格的，不得使用；　　 验收后，建设单位又以质量不符合约定为理由主张权利的，不予支持；　　 施工单位应在工程合理使用期内，对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 【2012考题·多选题】 关于修改建设工程设计文件的说法，正确的有（　）。　　 A.经原设计单位书面同意，建设单位可委托其他具有相应资质的单位修改设计文件　　 B.设计文件不符合建设工程强制性标准时，施工单位有权要求设计单位修改　　 C.建设单位可以任意委托其他设计单位修改设计文件　　 D.设计文件需要做重大修改的，建设单位应当先报原审批机关批准　　 E.设计文件不符合合同约定时，监理单位有权修改设计 ? 【答案】AD 【解析】参见教材P90～91。 【例题·单选题】 下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，错误的是（　）。　　A.建设单位不得将建设工程肢解发包　　B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标　　C.建设单位不得任意压缩合同工期　　D.涉及承重结构变动的装修工程施工期前，只能委托原设计单位提交设计方案 ? 【答案】D 【解析】《建设工程质量管理条例》第10条规定：建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。参见教材P87。 二、建设单位的法律责任 1.违反资质管理发包　　 ——改正，处50～100万元罚款　　 2.肢解发包　　 ——改正，合同款的0.5%～1%罚款；国有资金暂停执行或拨款　　 3.擅自开工　　 ——停止施工，限期改正，合同款的1%～2%罚款 　　 4.违反验收管理　　 ——改正，合同款2%～4%罚款，赔偿损失。　　 5.未移交档案　　 ——改正，处1～10万元罚款。　　 6.擅自改变房屋主体或者承重结构　　 ——改正，处50～100万罚款，赔偿损失。　　 ——改正，处5～10万罚款，赔偿损失（使用者）。　　 7.建设单位其它法律责任　　 8.责任人员的法律责任 施工单位的质量责任与义务 一、施工单位的质量责任和义务　　 1.依法承揽工程　　 （1）施工单位在资质等级范围内承揽工程；　　 （2）不得以其他施工单位名义承揽工程；　　 （3）不得转包或违法分包。　　 2.建立质量保证体系　　 建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；　　 建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。 　　 3.分包单位保证工程质量　　 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。 4.按图施工　　 （1）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。　　 （2）施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。　　 5.对建材、配件和设备进行检验　　 未检验或