课件：l留置权.pptVIP

比如《瑞士民法典》第895条第2款规定：“商人间因营业发生的债权和占有之财产之间的关联，仅以因营业取得占有为必要。我国台湾地区“民法典”第929 条也规定：“商人间因营业关系而占有之动产，及其因营业关系所生之债权，视为有前条所定之牵连关系”。 从上述立法例出发，商事留置权主要目的在于保障商事交易的安全与效率，因此债权人对债务人动产的占有须发生于双方营业关系之中。至于审判实践如何认定“营业关系”，可以根据行为是否具有商业目的判断。比如本案中的汽车而言，虽然并非桃宏公司与国嘉公司承租厂房关系所产生，不具有同一法律关系，但却是为了商业目的使用，应认定为“营业关系”，如果符合留置权行使的其他条件，亦可以成为留置的标的物。而如果并非商业目的，则不能发生商事留置权的效力。 例如，甲、乙双方原有债务未结清，后双方共同参加政府组织的抗震救灾活动，甲有机会占有了乙方的车辆，但双方此时参加活动均非商业目的，故不能允许留置 问题2：“已经占有”与债务清偿期的理解  《物权法》第230条明确规定留置权所担保的债权必须为已到期债权，未规定任何例外情况。对于这一问题，学术界则存在争议。比如我国台湾地区长期存在肯定说与否定说两种不同的观点。史尚宽先生认为，对于商事留置权而言，其“债权只须因营业而发生，无须于动产之占有取得前即已成立。 另外，在《物权法》颁布前，我国承认在债务人无支付能力的情况下，即使主债权尚未到期， 债权人也可行使留置权。2000年《担保法》解释)第112条规定：“债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外”。 这种特殊情况下的留置权又称为紧急留置权。其他国家和地区法律也有同样规定，比如《瑞士民法典》第897条规定，“债务人无支付能力时，债权人即使其债权未届清偿期， 亦有留置权”。 我国台湾地区 “民法” 第931条规定：“债务人无支付能力时，债权人纵于其债权未届清偿期前，亦有留置权”。 。。。从《物权法》的立法价值取向看，专门确定了商事留置权，应视为放宽了留置的条件，允许当事人更多自力救济，进一步保障了交易安全，从这一点出发，不宜将留置权的行使严格限定于债权清偿期届满。  问题3：合法占有与强行扣押的界定  行使留置权的占有通常在实践中表现为两类，第一类为债务人的物在债权人不动产的空间内或依附于债权人的不动产存在，因而是债权人易于控制的； 第二类为债权人为了完成工作已经暂时占有债务人的物。 债权人留置债务人的财产，必须是合法占有的债务人的财产，这种合法占有，不能是侵权占有，不能违反公序良俗 问题4：留置债务人动产与标的物权属之限制 　本案 提出一个问题，即第三人之财产是否均不得留置？ 《物权法》第二百三十条规定留置的必须是 “债务人的动产”，从字面意思判断，应解释为债务人所有的动产。本案中，桃宏公司扣押金朋公司的车辆，并非债务人的财产而是第三人的财产，不符合这一规定。 但《合同法》中对于保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同的留置，并不要求留置的标的物为债务人所有。《担保法》解释第108条也规定：“债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第八十二条的规定行使留置权”。 从《担保法》 解释的规定来看， 承认了留置权的善意取得， 前提条件是债权人“不知道” 《物权法》规定的是留置权的一般制度，而《合同法》对保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同这五类合同中的留置权作了特别规定，遇到这五类合同时，应优先适用《合同法》的规定。不属于这五类合同的情况下，如果要行使商事留置权，则应依据《物权法》的规定，将留置标的物限定于债务人所有的动产。  案例2：案外人有无“留置权” ？ 上海某科学院因与某房地产顾问有限公司承租科学院大楼欠租发生纠纷涉讼，去年9月24日经法院作出判决：房产公司支付租金人民币253万元，违约金34万元，水电费2万元，终止双方租赁协议，承租房屋及附属设备交还给科学院。 判决生效后，科学院于去年11月15日申请执行，执行法官于2000年3月上旬发出执行公告“强令将承租大楼先予归还科学院”。 正当科学院准备派人进场时，却遭案外人以房产公司欠他们装潢款，他们有留置权为由，派数名民工强行滞留，不肯搬出，从而使执行陷入僵局。 观点 ??根据 合同法第264条：“定作人未向承揽人支付报酬或材料费等有关价款，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外” 第286条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不