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第一章建设工程监理相关法规及政策 1、建筑许可 （1）建筑工程施工许可 2、建筑工程发包与承包 （1）建筑工程发包 掌握有关招标发包、直接发包和总承包的有关规定。 （2）建筑工程承包 掌握有关资质要求、联合承包、转包及分包有关规定 3、建筑工程监理——国家推行建设监理制度 （1）工程监理任务的委托和承揽 应当订立书面委托监理合同 （2）工程监理任务的实施 代表建设单位实施监督，书面通知施工企业 （3）工程监理单位的禁止行为和责任 给建设单位造成损失的，应当承担赔偿或连带赔偿责任 （二）《招标投标法》的相关内容 1、招标 （1）招标条件 （2）招标方式 分为公开招标和邀请招标 （3）招标文件 （4）投标文件编制时间 2、投标 （1）投标文件 少于3个的，应当依法重新招标 （2）联合体投标 按资质较低的确定资质等级 中标后，各方应当共同与招标人签订合同 （3）投标人的禁止行为 不得串通、行贿及以低于成本的报价竞标 3、开标、评标和中标 （1）开标 时间和地点 （2）评标 成员人数为5人以上单数，且技术、经济等方面的专家不得少于2/3 （3）中标 （4）签订合同 （三）《合同法》的相关内容 1、《合同法》总则部分的主要内容 （1）合同的订立 1）合同的形式 有书面形式、口头形式和其他形式 2）要约和承诺 3）合同的内容 当事人的名称或者姓名和住所 标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的办法 4）合同的成立 分两种情况 5）格式合同条款——与非格式条款不一致？ 6）缔约过失责任 给对方造成损失，应当承担赔偿责任 缔约一方受有损失；缔约当事人有过错；合同尚未成立；缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系。 （2）合同的效力 1）有效合同 2）效力待定合同 3）无效合同 4）可变更、可撤销合同 （3）合同的履行 1）合同履行的一般规则 关于质量、价款、履行地点、期限、方式及履行费用的规定 2）合同履行的特殊规则 价格调整、代为履行、抗辩权、提前履行、部分履行、债权人的代位权、债权人的撤销权 （4）合同的变更和转让 1）合同的变更——修改或补充 2）合同的转让 （5）合同的终止 1）合同终止的条件 2）合同的解除 3）合同债务的抵销 4）标的物提存 （6）违约责任 1）继续履行 2）采取补救措施 3）赔偿损失 4）支付违约金 （7）合同争议的解决 2、建设工程合同的有关规定 （1）建设工程承发包的相关规定 （2）建设工程合同的主要内容 （3）合同履行的相关规定 3、委托合同的有关规定 （1）委托人的主要权利和义务 （2）受托人的主要权利和义务 （四）《安全生产法》的相关内容 安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针 1、生产经营单位的安全生产保障 （1）生产经营单位 （2）生产经营单位的主要负责人 2、生产安全事故的应急救援与调查处 理 应当立即报告本单位负责人 并报有安全生产监督管理职责的部门 不得瞒报、谎报、破坏现场、毁灭证据 （五）《环境保护法》的相关内容 1、保护和改善环境 2、防治环境污染和其他公害 二、建设工程监理相关行政法规 （一）《建设工程质量管理条例》的相关内容 1、工程监理单位的质量责任和义务 （1）工程监理任务的承揽 （2）工程监理的实施 2、工程监理单位的违规责任 3、监理人员的违规责任 （二）《建设工程安全生产管理条例》的相关内容 1、工程监理单位的安全生产管理职责 2、工程监理单位的违规责任 3、监理工程师的违规责任 （三）《安全生产许可证条例》的相关内容 1、安全生产许可证的取得 （1）取得安全生产许可证的条件 （2）安全生产许可证的取得 2、企业的义务和责任 （1）义务 （2）违规责任 第三节 建设工程监理部门规章 一、建设部部长令 （一）《建设工程监理范围与规模标准规定》的相关内容 1、国家重点建设工程 2、大中型公用事业工程 3、成片开发建设的住宅小区工程 4、利用外国政府或国际组织贷款的工程 5、国家规定必须实行监理的其他工程 （二）《工程监理企业资质管理规定》的相关内容 1、工程监理企业资质等级和业务范围 （1）工程监理企业资质 （2）工程监理企业资质等级标准 2、工程监理企业的资质申请和审批 申请综合资质、专业甲级的，应向省级建设主管部门提出申请，并报国务院 申请专业乙级、丙级和事务所资质，向省级建设主管部门申请 3、工程监理企业的资质管理 （1）工程监理企业资质管理机构及其职责 分级管理、统分结合 （2）资质审批实行