2012淮安房地产市场调研.pdf

2012 淮安房地产市场调研 华富汇 (江苏华安置业有限公司) 项目位置 迎宾大道、鸿海路交汇处 （富士康对面） 占地面积 总建筑面积 项目规模 120000 ㎡ 物业类型 多层、小高层、高层 户型面积 93m²—114m² 销售均价 3900元/m² 一期已交付，二期2011 年 6月开盘， 开盘时间 2012年年底交房 优惠措施 一次性付款 98折,按揭付款99 折 银行按揭情况(首套房首款30%,二套房 60%,) 行业政策 第三套一次性付清,不限购， 契税首套房１.５%,二套房３%; 项目配套 教育：（富士康幼儿园、徐扬小学、中学） 客群来源 富士康员工和淮安本地客群为主 目前在售为第二期 项目现状 分别是：5、6、11、12幢 新维铂晶国际 (新维置业) 项目位置 淮安市开发区迎宾大道 68号（管委会东侧） 项目规模 占地面积 总建筑面积 38685.57 m² 120000 m² 物业类型 小高层、高层，商业、酒店公寓 户型面积 ８８m²—118m² 建筑风格 现代主义 3800元/m²—4200 元/m²，（具体销售价格以客 销售均格 户下订为主方进行透露，在没有下订之前，销 售人员只估计大约均价） 预售许可证刚刚审批完毕，一期２０１２年４ 开盘时间 月开盘，二期年内开盘 四层以下，十三层以上在售，所剩房源不多（５ 销售情况 －１２层均已预订）现接受预订 优惠措施 存二万抵六万， 客群来源 富士康员工和淮安本地客群为主 教育：（富士康幼儿园、徐扬小学、中学）； 商 项目配套 业 ：３万方商业街区——铂晶百吧街； 娱乐 ： 时代今典豪华连锁影院、极地风暴电玩城； 项目现状 一期在售为四号楼，层高 28 天生赢家（淮安首裕置业有限公司） 项目位置