北京昌平世界城商业定位初步沟通.ppt

项目市场环境研究-自身条件及环境分析 地铁主导-龙德广场 产品定位及业态分析： 建筑规划指标 占地面积 8.6万平米 商业面积 34万平米 层数 8层，地上5层，地下3层 层高 首层层高：5米，其他层层高：4米 柱距 9米 通道宽度 6-8米 开间 30-28000平方米 电梯 85部 中庭 5个 停车位数量 2000个 规划亮点 空间尺度大气 5大中庭 85部电梯 首层调高6米，二层以上5.4米 9米宽柱距，商业面积灵活拆分 8米宽主通道 5大开阔中庭，将各商业功能连为一体 中庭开放空间为商家提供展示平台 由60部上下行滚梯、15部观光电梯、10部客户电梯组成 快捷方便；人货分流，互不干扰 项目市场环境研究-自身条件及环境分析 地铁主导-龙德广场 产品定位及业态分析： 业态分布 F5 大型影院、美食餐饮 F4 轻便餐饮、休闲娱乐、家居生活、个人护理（美容美发） F3 体育用品、主题百货、生活超市、家电卖场、数码广场 F2 轻便餐饮、时尚男女装、少淑女装、休闲服装、皮鞋皮具、饰品、主题百货、生活超市、家电卖场 F1 轻便餐饮、个人护理、潮流饰品（珠宝饰品、化妆品、潮流服装、皮鞋皮具）、主题百货、生活超市、建材超市、家电卖场、银行 B1 轻便餐饮、家居生活、生活服务、运动休闲 项目市场环境研究-自身条件及环境分析 地铁主导-龙德广场 产品定位及业态分析： B1层主要业态分布：