佛山利海·尖东半岛项目的推广策略思考.ppt

About BOB…;《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879 房地产商域网：，淘宝： ;Since 1997…… 深圳、成都、北京 100来号广告青年服务全国近两百多个项目 下一站，上海……;Shenzhen OFFICE;《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879 房地产商域网：，淘宝： ;Chengdu OFFICE;Beijing OFFICE;;;曾经的荣誉;广州日报杯报纸广告优秀奖 广州日报杯企业形象类铜奖 广州日报杯金融服务类银奖 广州日报杯公益广告类铜奖 第七届中国广告节铜奖 第八届中国广告节金奖 广州日报杯房地产类铜奖 广州日报杯房地产类银奖 第十届中国广告节铜奖;——利 海 · 尖 东 半 岛 项 目 推 广 策 略 思 考——;对位并塑造消费者价值观;09年佛山高端住宅市场经历了什么？ 房子卖卖卖，楼价涨涨涨！ 没有卖不出去的房子，更没有卖不到的价格。;2010年01月 最高价12000.00元/㎡ 2009年10月 均价9000.00元/㎡ 2009年05月 均价8300.00元/㎡ 2009年04月 均价8000.00元/㎡ 2009年03月 均价7200.00元/㎡ 2008年12月 均价8000.00元/㎡ 2008年11月 均价8500.00元/㎡ ;既然房子卖得好，价格卖得高。 广告那就比比谁叫得响，谁喊得豪！ 不是豪宅要做成豪宅，是豪宅要做成极致豪宅。;别墅领域曾经的王者——中海万锦豪园、文华熙岸，风光尽显； 万锦东苑、依云上城，星海岸……非别墅大宅，领秀市场。 创鸿水韵尚都——07年的地王，2010年正蓄势而出；;;;;;;;;;;中海万锦豪园;2009年跌宕起伏、过山车式的市场繁荣已经过去，中国的房地产再次像股市一样被称为政策市，在新一波的调控政策又将山雨欲来的时候…… 房地产这种叫嚣式的宣传，在2010是否依旧可以成为豪宅最精准的、唯一的传播方式？ 高喊、堆砌、浮华……“尖东半岛”项目的宣传，是继续在旧豪宅的传统阵营里交锋？还是在佛山人文气韵的根源上，找到一种更适合项目的传播方式？;先了解佛山，再来谈项目。;【包容】【和谐】;【活力】【创新】;【务实】【真挚】;【内敛】【低调】;【生活】【幸福】;5;6;亚艺板块;Step2: 资源、资源、还是资源;“尖东半岛”项目虽然立处禅桂板块——广佛同城核心区，但项目位于核心区边缘地带，居住氛围不够成熟，周边高压线、高架桥成为项目最大障碍。;Step3: 产品、产品、还是产品;然;● 绿色地产之对生活尊重;7;8;;;;;;;;;;;9;9;10;【忘时】;【忘物】;【忘我】;忘，是一种世界之后的心境。;在这里，将生活简化成一种风格：自然 在这里，将生活还原到最本真：质朴 在这里，将生活赋予一种情绪：幸福 在这里，享受生活，与外界无关;创作演绎;基础VI部分;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;广告部分;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;方案二;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;公关部分;;只为绿色人生，忘了世界;生活很禅意，忘了世界;三大平台;THANKS!