莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目一-改造项目基本概况.ppt

莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目 莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目 一：改造项目基本概况 二：改造项目进展情况 三：改造项目主要做法 莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目 一：改造项目基本概况 涵江区塘北社区一期改造项目位于塘北大片区的东南侧,起到连接旧城区和塘北开发新区的桥梁纽带作用(详见塘北大片区控规图)。该项目东至下洋新村路、西至规划新塘北路,南至福厦 路,北至横五路。 项目改造范围用地总面积283亩， 拆迁房屋总建筑面积约23.1万㎡，总征收户数1099户，和莆田二轻机械厂、 闽中蔬菜批发市场、冷冻厂以及粮食 分局等企事业单位12家(详见改造项目旧貌图)。塘北社区一期改造范围内危旧房集中,房屋破旧,大多为1-3层结构,建筑密度高,基础设施落后，居住环境较差，存在消防安全、治安安全、居住环境卫生等诸多问题(详见片区部分旧貌图)。2012年，涵江区委、区政府响应市委“项目为纲，投资为要，征迁第一”的号召，决定组织实施塘北社区一 期改造。 塘北社区 一期 塘北 社区 二期 塘北社区 三期 福厦路 规划新塘北路 横五路 下洋新村路 塘北社区一期 旧房全貌 改造前旧貌 改造前旧貌 改造前旧貌 改造前旧貌 改造前旧貌 改造前旧貌 改造前旧貌 改造前旧貌 改造前旧貌 莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目 一：改造项目基本概况 项目规划建设安置房分为6-10区,规划新建安置房22幢，总建筑面积42.92万㎡，其中住宅建筑面积21.97万㎡,商业建筑面积7.68万㎡,地下室建筑面积12.24万㎡,配套用房建筑面积1.03万㎡（详见安置区 规划效果图）。 项目总投资约15亿元，是涵江历年以来规模最大的旧城片区改造项目,也是莆田市第一个组织实施 《国有土地上房屋征收与补偿》新条 例项目。 塘北社区 一期 塘北 社区 二期 塘北社区 三期 福厦路 规划新塘北路 横五路 下洋新村路 莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目 6区 7区 8区 9区 10区 安置区规划新貌 6区 7区 8区 10区 9区 6区 7区 8区 9区 10区 莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目 二：改造项目进展情况 （二）当前进展情况 为加快征迁,该项目于2012年2月正式启动，于当年5月份组织签约，8月份已全面完成民房和12家企事业单位的签约、交房和旧房拆除工作。 为加快安置房建设，实现区委、区政府提出“当年度征迁、当年度安置房开工建设”的目标要求。我区采取BT融资办法解决安置房建设资金问题，于2013年2月5日完成安置房BT招投标，中标单位为中建海峡建设发展有限公司。安置房于2013年3月16日正式动工建设，目前6区安置房已全部封顶，正在进行装修及配套设施的建设；7区安置房正在进行主体15层以上施工；8区安置房正在进行主体13层以上施工；9区安置房正在进行主体2层以上施工；10区安置房正在进行桩基施工（详见安置房建设现状图）。 莆田市涵江区塘北社区一期改造建设项目 二：改造项目进展情况 征迁改造主要节点时限（2016年基本建成） 序 号 6 区 7 区 8 区 9 区 开工日期 2013.03 2013.10 2013.10 2014.01 主体封顶 2014.10 2015.02 2015.01 2015.06 初 验 2015.07 2015.12 2015.09 2016.02 竣工验收 2015.07 2016.01 2015.09 2016.02 建设现状图 6区 8区 10区 7区 9区 6区 7区 8区 9区