原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
一手楼盘踩盘必问
项目名称：
1、本案的具体地理位置？东西南北与什么相邻？
2、本案周边的交通情况？今后发展？距离市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里？
3、本案周边的主要市政配合和商业配套？
（1）餐饮、住宿：
（2）娱乐：
（3）公园：
4、本案附近有哪些学校？
5、本案周边有无银行、邮局、网通、移动或是联动营业厅？
6、本案周边有哪些同类的旅游地产产品？
7、本案周围的医院及其地点交通如何？
8、本案周围的其他公共设施如何？
地理环境对本楼盘有什么有利的的因素？
11、本案离海直线距离？
背景篇
1、本案的开发商？曾开发过什么楼盘？
2、本案的规划、建筑设计单位？主要作品？
3、本案的园林景观设计单位？
4、本案的施工单位？
5、本案的监理单位？
6、本案的物业管理公司？
规划篇
1、本案的国有土地使用类型？年限？
2、本案总占地面积为多少？
3、本案的总建筑面积为多少？
4、本案的规划情形如何？
5、本案的容积率是多少？绿化率是多少？
6、本案共有多少栋？分别几个单元？一梯几户？共多少户？
7、本案的立面风格如何？用何材料？主要颜色？在造型、设计上的突出之处是什么
8、西区交房时间？东区建设是否会影响到西区的入住？
9、西区1、2#前高压电线问题如何解决？
10、项目规划设计理念？
11、机动车与非机动车的停放制度？
12、项目酒店运营特色？
13、项目为台地建筑，老人和残疾人服务设施的设计？
工程篇
1、本案为何种建筑结构？
2、本案的得房率为多少？
3、本案有无样品房，设置在哪里？哪几种房型？
4、本案各类房屋层高、净高？
5、什么标准交房？
6、隔墙可否自拆？
7、不同楼层不同单元的朝向景观?
8、本案公摊面积主要包含哪些地方？
9、公共面积和公共设施的使用权、所有权问题？
10、何时开工、完工？何时交房？现在进度如何？
11、小区有几个出入口？是否人车分流？
12、小区非入口在平时是否供居民出入使用？是否配备保安以确保小区安全？
13、小区智能化配备如何？如何确保小区封闭安全？围墙上是否安装红外线探
头及相关的报警装置？
14、小区外墙采用什么材料？
15、小区内绿化景观设计理念和特点？植物类型？ 泳池面积？
四大景观特色：
五大景观空间：
16、小区内通路采用何材质？是否考虑防滑？
17、防水、隔热层如何处理？
18、阳台、露台面积的计算？
19、阳台栏杆为何材料？
20、电梯共有几部？品牌？载重？速度？
文档评论（0）