房地产开发与经营（第二版）第4章房地产项目及项目定位.pptVIP

房地产开发与经营（第二版） 吕萍 等编著 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 第4章 房地产项目及项目定位 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 本章内容提要 随着我国土地使用制度的逐步发展和完善，以及土地使用实践的不断丰富，我国房地产项目的类型也逐渐增多，制度改革对房地产项目定位的要求也提高了。本章将对我国的房地产项目类型及项目定位方法等进行详细的阐述。 重点问题 土地储备和一级开发项目类别及含义 房地产综合开发项目的含义与类型 房地产转让项目特点、流程和税费 房地产项目定位的含义、原则、流程及方法 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 4.1 土地储备和一级开发项目 4.1.1 土地储备和一级开发项目概述 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 土地储备和一级开发项目：土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。在实施土地储备和一级开发过程中产生的房地产项目即为土地储备和一级开发项目。 土地储备和一级开发项目的类别及含义： -按照进入储备和一级开发程序的土地来源不同，土地储备和一级开发项目可以分为地