中信庐山西海项目策划市场及专题报告.doc

中信庐山西海项目策划市场及专题报告 中信·庐山西海项目策划 市场及专题报告 2011年08月 目 录 第一篇 77 休闲度假市场研究 7 第一部分 休闲度假市场背景分析 8 一、旅游市场背景分析 8 二、旅游与GDP 9 （一）未来全球入境客源市场的焦点——G20客源格局 9 （二）庐山西海背倚长三角，未来发展空间巨大 12 三、旅游与人口规模 12 四、旅游与汽车保有量 13 第二部分 国内休闲度假市场分析 15 一、国内旅游发展背景分析 15 （一）江西省旅游业发展分析 15 （二）庐山区旅游业发展分析 16 二、区域休闲度假市场分析 18 （一）庐山西海场地调查分析 18 （二）南昌居民休闲度假偏好分析 27 （三）武汉居民休闲度假偏好分析 35 （四）长沙居民休闲度假偏好分析 43 （五）三个城市调研结果对比分析 52 （六）福州居民休闲度假偏好分析 55 三、长三角地区休闲度假市场分析 70 （一）上海休闲度假市场分析 70 （二）杭州居民休闲度假偏好分析 73 （三）苏州居民休闲度假偏好分析 74 （四）无锡居民休闲度假偏好分析 76 （五）南京居民休闲度假偏好分析 77 （六）温州居民休闲度假偏好分析 78 四、广州都市圈休闲度假市场分析 80 五、北京都市圈休闲度假市场分析 81 第三部分 国际休闲度假市场分析 83 一、入境旅游市场发展总体情况 83 （一）总体规模 83 （二）旅游目的地选择倾向性 84 （三）入境旅游者行为特征 85 二、香港、澳门及台湾 87 （一）香港 87 （二）澳门和台湾 94 三、亚太地区度假市场潜力研究 96 （一）日本 96 （二）韩国 101 （三）新加坡 105 （四）马来西亚 110 四、欧洲及澳洲度假旅游市场发展现状及发展趋势 113 （一）俄罗斯 113 （二）英国 119 （三）法国 122 （四）德国 125 （五）澳大利亚 133 第二篇 138 专题研究 138 专题一：湖区及岛屿开发专题研究 139 一、概述 139 （一）定义 139 （二）分类 139 （三）国内外开发发展历程 140 （四）我国湖区开发现状 141 二、专项旅游市场分析 145 （一）市场总规模 145 （二）旅游者行为偏好特征 145 三、产业发展分析 146 （一）特征分析 146 （二）功能形态分析 147 （三）产品谱系 149 （四）游憩方式设计 153 （五）湖区旅游发展趋势 154 四、开发模式分析 155 （一）中国湖泊开发模式 156 （二）国际湖泊旅游开发经验 158 六、场地导入性分析 159 （一）场地资源优势 159 （二）周边竞合分析 160 （三）导入性分析 161 专题二：休闲运动旅游产品开发专题研究 164 一、概述 164 （一）休闲体育概念 165 （二）休闲产业与休闲体育产业 165 （三）休闲体育产业现状 166 二、高尔夫专项研究 168 （一）概述 168 （二）市场分析 174 （三）产业发展分析 179 （四）开发模式分析 182 三、游艇专项研究 183 （一）概述 183 （二）市场分析 186 （三）产业发展分析 190 （四）开发模式分析 193 四、马术专项研究 196 （一）概述 196 （二）市场分析 200 （三）产业发展分析 205 （四）开发模式分析 207 五、低空飞行专项研究 207 （一）概述 208 （二）市场分析 213 （三）产业发展分析 216 （四）开发模式分析 218 六、场地导入性分析 219 （三）导入性分析 225 专题三：养生旅游产品开发专题研究 227 一、概述 227 （一）定义 227 （二）分类 228 (三)特点 234 （四）国内外开发发展历程 235 二、养生专项旅游市场分析 239 （一）养生旅游市场发展背景 239 （二）动机与供给分析 243 （三）市场规模 245 （四）旅游者行为偏好特征 246 三、产业发展分析 248 （一）产业结构 248 （二）产品体系 249 四、开发模式分析 249 （一）开发模式 249 （二）开发案例 252 五、场地导入性分析 263 （一）场地资源优势 263 （二）周边竞合分析 264 （三）导入性分析 266 专题四：MICE旅游产品开发专题研究 268 一、概述 268 （一）定义 268 （二）分类 269 （三）国内外开发发展历程 271 二、专项旅游市场分析 273 （一）MICE旅游发展现状及潜力分析 273 （二）基于波特五力模型的MICE业分析 276 （二）国内MICE业细分市场重点分析 278 （三） MICE各业态竞争对手经营指标分析（以首旅股份为例） 279 （五）MICE旅游者行为特征分析 280 三、